№ 2-1/2020

25RS0008-01-2019-000589-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике ФИО5, с участием помощников Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., ФИО6, истца, представителя истца адвоката Левешко Р.А., третьего лица ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском о выселении ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает её родной брат ФИО9, который отказался вступить в права наследования, так как, является должником перед кредитными организациями, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, приводит в дом лиц, ведущих асоциальный образ жизни, грозит продать имеющееся имущество (баню), препятствует войти в дом, по причине отсутствия у него денежных средств, ответчик не оплачивает счета за пользование электроэнергией, налоги за землю и строение. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> для снятия его с регистрационного учета и выселении из этого дома.

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не проживает в жилом доме по 

<

адрес>, живет в 

<

адрес>, снимает там жильё и работает в супермаркете охранником. Когда ФИО9 уезжал, то вывез все свои личные вещи. До настоящего времени ФИО9 не вернулся. Соседи звонили ей, говорили, что на территории дома высокая трава, и они боятся, что трава загорится. Смотрит за домом, косят траву, но зайти в дом, чтобы там все посмотреть и просушить не может, так как ФИО9 закрыл дом своим замком, ключи никому не отдал. Соседи сказали, что ФИО9 уехал 

<

адрес>

Представитель истца адвокат Левешко РА в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что настаивают именно на требовании о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения, так как истица точно не знает, остались ли какие-либо иные вещи ответчика, поскольку дом закрыт и она туда зайти не может, вдруг ответчик еще вернется до вступления суда в законную силу. 

Ответчик и представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Третье лицо ФИО7, привлеченная к участию в деле определением Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что поддерживает заявленный иск, в воскресенье была по 

<

адрес>, собирала вишню, встретила знакомую, та сказала, что ФИО9 работает 

<

адрес>, так как видела его там. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12, привлеченные к участию в деле определением Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Свидетель по ходатайству истца ФИО суду пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель по ходатайству истца ФИО2 суду пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель по ходатайству истца ФИО3 суду пояснила, что 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3 суду пояснила, что каждую неделю проверяют этот дом по 

<

адрес>, там всегда висит замок. За территорией дома ухаживает её отец, брат, муж ФИО7, косят там траву, так как соседи обращались к ним, чтобы они начали ухаживать и привели в порядок территорию дома. Дядя с ними не общается, в настоящее время о нём ничего неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ его нет в данном доме и с этого времени его не видела. 

Свидетель по ходатайству представителя ответчика ФИО4 суду пояснила, что ФИО9 

<

данные изъяты>

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом 

<

данные изъяты>

Указанное жилое помещение приобретено ФИО8 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 28-50). Из материалов наследственного дела также следует, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 отказался от принятия наследства после смерти матери ФИО1

Решением Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО10, действующей в интересах ФИО9 к ФИО8 о признании заявления об отказе от наследства недействительным отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО9, что подтверждается сведениями домовой книги, а также сведениями, представленными МО МВД РВ «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО1

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, а также не является членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО8, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялся. К лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, ответчик не относится. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, поскольку ответчик в качестве члена семьи был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, то в связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истцу (т.е. переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу), его право пользования данным жилым помещением в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что не представлено бесспорных доказательств того, что ответчик выехал из спорного жилого помещения со всеми своими вещами, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселения из спорного жилого помещения, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 удовлетворить частично.

ФИО9, 

<

данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 27.07.2020.

Председательствующий Е.О. Чупрова