Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.11.20252-3134/2025УИД 89RS0004-01-2025-002448-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.11.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., 

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 04.12.2019 № 2007-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее ФИО5 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. В связи с признанием указанного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 28.03.2024 по гражданскому делу № 2-6/2024, вступившим в законную силу, спорное жилое помещение изъято у ФИО5, с одновременным возложением на Департамент обязанности выплатить ФИО5 возмещение за изымаемое имущество в размере 13 322 000 рублей. На основании вышеуказанного решения собственнику выплачено возмещение за изымаемое имущество, что подтверждается платежными поручениями № 1286, № 1287 и № 1288 от 30.09.2024, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием. В то же время, собственник и зарегистрированные им лица, не имеющие и не имевшие ранее права собственности на спорное жилое помещение, до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире, что создает препятствия для осуществления законных прав собственника и исполнения обязанности по сносу признанного аварийным жилого дома. 23.04.2025 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета, однако до настоящего времени законные требования истца не исполнены.

11.11.2025 представителем истца ФИО12 направлен в суд документ, поименованный как «ходатайство об уточнении исковых требований», фактически представляющий собой заявление о частичном отказе от исковых требований, из которого следует, что истец просит признать ФИО13 (до заключения брака ФИО14) Е.Н. и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять указанных лиц с регистрационного учета, не поддерживая при этом требования к ранее заявленным в качестве ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Ранее заявленный в качестве ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение снесено 14.11.2024, в связи с чем, является очевидным, что ответчики прекратили пользоваться им задолго до подачи искового заявления. Все ответчики добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире. ФИО4 является его супругой, а ФИО3 пасынком, при этом, супруга снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении 08.07.2025, а ее сын ФИО15 – 23.09.2025.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу спорного жилого помещения, одновременно являющимся местом регистрации, заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. 

В соответствии с п. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: 1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; 2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; 4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества; 5) возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; 7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия (ч. 1).

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (ч. 2).

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (ч. 3).

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 04.12.2019 № 2007-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 28.03.2024 по гражданскому делу № 2-6/2024, вступившим в законную силу, спорное жилое помещение изъято у ФИО5, с одновременным возложением на Департамент обязанности выплатить ФИО5 возмещение за изымаемое имущество в размере 13 322 000 рублей. 

На основании вышеуказанного решения ФИО5 выплачено возмещение за изымаемое имущество, что подтверждается платежными поручениями № 1286, № 1287 и № 1288 от 30.09.2024, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

14.11.2024 аварийный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> снесен, тем самым, прекратилось существование спорного объекта недвижимости – квартиры № 5 в многоквартирном жилом доме.

23.04.2025 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета. 

Учитывая, что ответчики прекратили пользование спорным помещением как в связи с переходом права собственности на объект к муниципальному образованию, так и ввиду сноса указанного жилого помещения, добровольно снялись с регистрационного учета: ФИО5 и ФИО6 - 18.06.2025; ФИО7 – 03.07.2025; ФИО8 – 04.07.2025; ФИО2 и ФИО4, а также их малолетние дети ФИО9, ФИО10, ФИО11 – 08.07.2025; ФИО3 – 23.09.2025, суд считает исковые требования к ответчикам необоснованными, в связи с чем, оставляет их без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

Судья Зырянова Ж.Л.