Дело № 2-4025/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой адрес

Из искового заявления (л.д. 3-4), пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что она является собственником кв. адрес, что подтверждается договором купли – продажи от 20.09.2017 г., выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 г.

После продажи, продавец освободила квартиру, выехала из неё с вещами. 

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения, а ответчики ФИО3 и ФИО4 членами ее семьи, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место нахождения их в настоящее время не известно.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права нового собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой адрес.

Ответчики извещены о рассмотрения дела по последнему известному суду их месту жительства и регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УМВД России по г.Омску, уведомлен, в суд не явился, попросил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником кв. адрес, что подтверждается договором купли – продажи от 20.09.2017 г., выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 г. (л.д. 5,6).

После продажи, продавец ФИО2 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО4 освободили квартиру, выехали из неё с вещами. 

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения, а ответчики ФИО3 и ФИО4 членами ее семьи, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место нахождения их в настоящее время не известно.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта в спорной квартире не снялись, что подтверждается копией лицевого счета от 13.10.2017 г. (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника квартиры не являются, самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой не имеют, какой-либо договор о пользовании квартирой с новым собственником не заключали, в квартире не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снялись, место нахождения ответчиков в настоящее время не известно, их регистрация в спорной квартире нарушает права нового собственника жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, и ФИО4, .... года рождения, утратившими право пользования квартирой адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: