Дело № 2-2008\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 октября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом ОАО «Уликанский КЛПХ» в связи с отсутствием средств на содержание жилья безвозмездно передало ему в пользование квартиру в доме по адресу 

<

адрес>.

На протяжении 18 лет истец проживает со своей семьёй в указанном помещении, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Побединского сельского поселения с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает. В приватизации истцу было отказано, так как жилое помещение не состоит на балансе администрации Побединского сельского поселения, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался. 

По этой причине истец фактически не может воспользоваться правом на приватизацию. Остальные члены семьи не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

Квартира, в которой проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не является служебным жилым помещением. Ограничений для его приватизации не установлено.

По этим основаниям, истец просит:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика глава Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном заявлении иск признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в письменном заявлении иск поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом ОАО «Уликанский КЛПХ» в связи с отсутствием средств на содержание жилья безвозмездно передало ему в пользование квартиру в доме по адресу 

<

адрес>, что подтверждается актом передачи квартиры.

На протяжении 18 лет истец проживает со своей семьёй в указанном помещении, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, что подтверждается квитанциями об оплате данных расходов. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, карточками регистрации истца и членов его семьи, справкой инспектора по учету отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации, совершеннолетними членами семьи ФИО2 являются жена ФИО4 и дочь ФИО1, которые по настоящему делу являются третьими лицами и выразили своё согласие на приватизацию квартиры истцом.

В августе 2017 года истец обратился в администрацию Побединского сельского поселения с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает. В приватизации истцу было отказано, так как жилое помещение не состоит на балансе администрации Побединского сельского поселения, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, что подтверждается справкой администрации Побединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира, в которой проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не является служебным жилым помещением. Ограничений для его приватизации не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

Согласно справки КГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений Управления Росреестра по 

<

адрес> от 5 и ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано, права на квартиру по адресу 

<

адрес>2 не зарегистрированы. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования истца основаны на законе, права истца никем не оспариваются, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 23.10.2017 г.

Судья М.Г. Константинова