К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 47548,28 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 25295,54 руб.

В обоснование иска указывая, что ответчик является нанимателем 

<

адрес> корпус 7 в г. Краснодаре.

АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Наниматель ФИО1 фактически использует жилое помещение, ответчику предоставляются все виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия, Вместе с тем, у него образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 47548,28 руб. Сумма пени за период просрочки составляет 25295,54 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> корпус 7 по 

<

адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из решения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Данным договором также были утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а наниматели в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором.

Согласно условиям договора, наниматель производит оплату стоимости услуг и технического обслуживания по тарифам, обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;… нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель помещения в многоквартирном доме обязан с момента заключения договора найма жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации АО «Славянка». 

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 47548,28 руб. 

Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Направленное в адрес должника предписание о погашении задолженности не исполнено.

Вместе с тем, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд согласен с представленным истцом расчетом пени, которая составляет 25295,54 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу АО «Славянка» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47548,28 руб., неустойку в размере 25295,54 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Славянка» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47548,28 руб., пеню в размере 25295,54 руб., а всего 72843,82 руб. (семьдесят две тысячи восемьсот сорок три рубля восемьдесят две копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: