Дело №2-339/2023

(УИД 23RS0006-01-2023-001562-64)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 20 июля 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО3, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.1998.

В жилом доме с 14.09.2012 зарегистрирован ФИО4

ФИО4 никогда не проживал и не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам.

ФИО4 не оспаривает тот факт, что не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу. 

Истцы неоднократно просили ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО4 категорически отказывается, не смотря на то, что у него есть супруга имеющая в собственности жилое помещение, также сын, у которого в собственности тоже имеется жилое помещение. Но они не желают его регистрировать в своем жилом помещении.

Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, жилой дом не является его местом жительства, с регистрационного учета добровольно не желает сниматься, из-за регистрация ответчика истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи с учетом всех зарегистрированных лиц, а так же лишены возможности в полной мере реализовать свои права собственников, касающиеся пользования и распоряжения имуществом, чем чинятся как собственникам помехи в пользовании принадлежащим объектом недвижимости.

Истцы просят признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Истец ФИО7 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Истец ФИО8 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик проживает в г. Армавире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в жилом доме принадлежащем истца не проживал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что ведет с ФИО6, которая приходится ему сестрой, имущественный спор в суде. При регистрации был введен сестрой в заблуждение, устные договоренности не были исполнены.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что ФИО6 зарегистрировала ответчика добровольно, по предварительной договоренности. ФИО4 ведет с ФИО6 имущественный спор в Армавирском городском суде, дело еще не рассмотрено. Оставшись без регистрации ответчик не сможет получать пенсионное обеспечение.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2022 ФИО6, ФИО7, ФИО8 с 20.07.2022 являются долевыми собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.1998.

Как следует из представленных суду копий паспортов, истец ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 18.09.1990, истец ФИО7 с 30.05.1997, снята с регистрации 14.07.2010, истец ФИО8 с 28.05.2013, ответчик ФИО4 с 14.09.2012, что также подтверждается сведениями из домовой книги.

Как следует из акта от 18.07.2022 подписанного ФИО1 и ФИО2, ФИО4 по адресу 

<

адрес> не проживал и не проживает.

Согласно справке администрации Коноковского сельского поселения Успенского района от 20.07.2022 ФИО4 числится в списке членов семьи ФИО6 по адресу 

<

адрес> приходится братом, проживает в г. Армавире.

Также суду представлены судебные акты, свидетельствующие о наличии между ФИО6 и ФИО4 спора относительно наследства оставшегося после смерти матери. Предметом спора является право собственности на земельный пай, а также право собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

К позиции ответчика и его представителя, об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд относится критически. Истцы являются собственниками жилого дома, право собственности приобретено по наследству, ответчик был зарегистрирован с согласия истцов, а потому они могут требовать устранения нарушений их прав.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков