Дело № 2-4080/2020

УИД 42RS0009-01-2020-008087-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе 

председательствующего судьи Исаковой Е.И.

при помощнике судьи Богачевой К.А.

с участием прокурора Шестера Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

29 октября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что **.**.****. по договору купли-продажи квартиры истец приобрела в собственность квартиру по адресу: Кемеровская ... состоящую из трех комнат, общей площадью 117,6 кв.м.

**.**.**** истом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ###.

С **.**.****. в квартире по адресу: ... был зарегистрирован постоянно сожитель истца ФИО2, **.**.**** года рождения.

Затрат по приобретению и содержанию квартиры ФИО2 не производил.

ФИО2 проживал в квартире ФИО1 до **.**.****, после чего сменил место жительства и выехал из квартиры. По сведениям истца он проживает в квартире своей матери по адресу: ....

Дальнейшее совместное проживание ФИО1 и ФИО2 не возможно в виду сложившихся между ними неприязненных отношений.

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании статей 209, 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ, истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Истец в настоящее время имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой. Однако препятствием в отчуждении квартиры является регистрация в квартире ФИО2

В связи с чем, просит признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседания не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец заявлением просила рассмотреть в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, не оплачивающий коммунальные платежи, не ведущий совместного хозяйства с собственником коммунальной квартиры, отказывающийся добровольно сняться с регистрационного учета, утрачивает право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 **.**.**** года рождения, принадлежат на праве собственности квартира общей площадью 107,6 кв.м, на 9 этаже, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. (л.д.13).

Согласно справке от **.**.****., выданной ТСН «Соседи», в указанной квартире площадью 107,6 кв.м зарегистрированы: истец ФИО4 **.**.**** года рождения, являющаяся собственником жилого помещения, ее мать ФИО5 **.**.**** года рождения и ответчик ФИО2 **.**.**** года рождения (л.д.14).

Судом установлено, ФИО2 **.**.**** года рождения является бывшим сожителем истца ФИО4 и проживал в данной квартире до **.**.****., после чего сменил место жительства и выехал из квартиры. 

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой от **.**.****., выданной ТСН «Соседи» (л.д.14).

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. 

Исходя из существа постановленного решения, а также положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей, несение которых подтверждено приобщенным к делу чеком-ордером (л.д.7). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.И. Исакова

Решение в мотивированной форме изготовлено 02.11.2020г.

5