Дело № 2-1534/2017 г. **** 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Александров «28» ноября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, и находящийся на нем садовый дом площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, расположенные по адресу: ****.

В обоснование иска указала, что ее мужу **** на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** года принадлежал земельный участок площадью **** кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от **** года он также являлся собственником садового дома площадью **** кв.м, находящегося на данном земельном участке. **** года между ней и **** был заключен договор дарения земельного участка и садового дома. После подписания договора они обратились в Федеральную Регистрационную службу в г. Москве для регистрации перехода права, однако получили отказ, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости необходимо было регистрировать по месту их нахождения – во Владимирской области. По состоянию здоровья ****, страдавшего тяжелым заболеванием, они с мужем приняли решение отложить поездку в город Александров Владимирской области для регистрации заключенного договора дарения до весны. **** года **** умер, не успев зарегистрировать договор надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на вышеуказанное имущество, подаренное ей ее супругом, во внесудебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В адресованном суду заявлении от **** года, которое приобщено к делу, указал, что уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ФИО2 известны, о чем к материалам дела приобщено его письменное заявление.

Определением суда признание ФИО2 иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** года **** является собственником земельного участка площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: **** (л.д. ****).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **** года, выданному на основании справки председателя садоводческого товарищества № **** от ****, **** также принадлежит садовый дом площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: **** (л.д. ****).

На основании договора дарения земельного участка и садового дома от **** года **** безвозмездно передал ФИО1 земельный участок и садовый дом, расположенные по вышеуказанному адресу, а последняя приняла в дар от дарителя земельный участок и расположенный на нем садовый дом (л.д. ****).

Сделка совершена в простой письменной форме в соответствии с требованиями положений ст. 161 ГК РФ.

Наличие земельного участка и садового дома подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на **** года, **** года (л.д. ****).

Пунктом **** вышеуказанного договора дарения предусмотрено, что переход права собственности по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной Регистрационной службе Управления Федеральной Регистрационной службы по Владимирской области Кольчугинском отделе и переходят к одаряемому после указанной государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии **** № ****, выданному Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы **** года, **** умер **** года (л.д. ****).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является его женой, ответчик ФИО2 – сыном, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д. ****).

Из материалов наследственного дела № ****, открытого к имуществу умершего ****, следует, что его жене ФИО1 и сыну ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества – 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Спорные земельный участок и садовый дом в состав наследства не включены (л.д. ****).

Из объяснений представителя истца ФИО4 - ФИО3 и текста искового заявления следует, что **** не успел зарегистрировать договор дарения земельного участка и садового дома в установленном законом порядке – в органах регистрации по месту их нахождения. Они с супругой вынуждены были отложить поездку из Москвы в другую область для регистрации перехода права на спорное имущество до весны в связи с его состоянием здоровья. А **** года **** умер. Однако при жизни он выразил свою волю - заключив договор дарения земельного участка и садового дома, подарил своей супруге ФИО1 указанное имущество, а она приняла его в дар, о чем свидетельствуют их подписи в договоре дарения. Истец единолично содержит подаренные ей участок и дом, обрабатывает огород, построила забор, починила крышу дома, несет все необходимые расходы.

Указанное не оспаривалось ответчиком и не опровергнуто письменными доказательствами.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены медицинские документы, свидетельствующие о наличии у **** по состоянию на **** года тяжелого заболевания (л.д. ****).

Статьей 223 ГПК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст.572 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из смысла п.2 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд может принять решение о государственной регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки перехода права собственности к приобретателю по независящим от воли данной стороны причинам.

Смерть дарителя спорного имущества **** относится к тем объективным причинам, по которым не была произведена государственная регистрация перехода прав на отчужденное недвижимое имущество.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона и признания ответчиком иска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова