Дело № 2-979/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю. 

при секретаре Резниковой М.М. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы администрации города Невинномысска № ему было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе «Автомобилист» размером 3,6*6 м. В июле 1994г. им, за счет собственных средств, был построен гараж, которому присвоен №. Он непрерывно, открыто владеет и пользуется указанным гаражом, а также является с ДД.ММ.ГГГГ. членом гаражного кооператива «Автомобилист». В настоящий момент продолжает нести бремя содержания данного гаража, задолженностей по членским взносам и платежам не имеется. Получить свидетельство о праве собственности в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным. В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (протокол № 1, ст.1) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок, как на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующих органах. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска.

Представитель ответчика Администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Невинномысска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сора, Гаражного кооператива «Автомобилист» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям ч.4 ст.281 ГК РФ, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края № 656 от 05.07.1994г. городскому совету Всероссийского общества автомобилистов был отведен участок площадью 78548 квадратных метров для организации гаражного товарищества «Автомобилист» для строительства гаражей хозяйственным способом в соответствии с рекомендациями архитектурно-планировочного бюро.

Постановлением Главы администрации г.Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа размере 3,6 х 6м в Гаражном кооперативе «Автомобилист».

Согласно справке ГК «Автомобилист» от 10.04.2018г. ФИО1 является членом ГК «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит по праву собственности гараж №, паевые взносы выплачены полностью. 

Из технического паспорта от 04.04.2018г. следует, что спорный гараж расположен в г.Невинномысске в ГК «Автомобилист» №, общая площадь 45,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правахнаобъект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Невинномысск, ГК «Автомобилист», гараж №, отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании за ним, как за членом гаражного кооператива, права собственности на гараж, являются правомерными, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № в Гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 01.06.2018г.

Судья Яковенко М.Ю.