Дело №2-192/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Макаровой О.А.,

с участием помощника прокурора Харовского района Пановой М.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования Вологодской области «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение среднего профессионального образования Вологодской области «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» (далее - БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование следующее. 

Х решением директора СПТУ №55 разрешено проживание Х без права прописки. Х распоряжением директора и председателем МК СПТУ № 55 разрешено проживание с правом прописки в общежитии по адресу: Х Х Х приказом Х по Харовскому ПУ-55 Х выдан служебный ордер Х на проживание в общежитии с Х, согласно которому Х, пенсионерке, предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: Х, комната Х, площадью Х кв.м. Состав семьи: Х; Х, Х г.р., сын; Х, Х г.р., сын; ФИО1, Х г.р., сын. Х между истцом и Х заключен договор найма и оказания жилищно-коммунальных услуг. Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с Х на неопределенный срок. В настоящее время Х умерла и снята с регистрационного учета Х. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1, с которым договор найма и оказания жилищно-коммунальных услуг не заключался. Спорная жилая площадь находится в собственности Вологодской области, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Положением об общежитии БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» предусмотрено, что общежитие предназначено для размещения иногородних обучающихся на период обучения, проживание в общежитии посторонних лиц не допускается. Таким образом, поскольку ФИО1 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, учебу у истца не проходит, фактически по данному адресу не проживает, оснований для удержания жилой площади в общежитии не имеет, поэтому подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Истец требованием от Х предложил ответчику в срок до Х добровольно освободить служебное жилое помещение в общежитии, от получения требования ответчик отказался. В своем исковом заявлении БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты Х в общежитии, расположенном по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: Х; взыскать с ответчика судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил прекратить действие договора найма жилого помещения в студенческом общежитии Х от Х, заключенный между БПОУВО «ФИО2 ЛПТ» и Х, выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты Х в общежитии, расположенном по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения, возложить расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей на ответчика. Мотивировали свои требования тем, что ответчиком был предоставлен в суд договор найма жилого помещения в студенческом общежитии Х от Х между БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» и Х. На основании п.4.2.5 Договора найма жилого помещения в студенческом общежитии Х от Х в связи со смертью нанимателя (Х) настоящий договор прекращается. В соответствии с п.4.2.6 в случае прекращения Договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Протокольным определением суда от Х в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Харовский», Департамент строительства Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель истца БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» в суд не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В предыдущих судебных заседаниях представитель истца БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что Х ранее работала в СПТУ № 55, ФИО1 не проживает в общежитии, в техникуме не работает и не учится. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» не признал, возражал против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что со дня заселения родителей примерно с 1991 года проживает в общежитии техникума. Изначально жили в старом общежитии, его снесли, затем предоставили комнату в новом общежитии. Его (ФИО1) мать работала в СПТУ воспитателем и умерла в 2016 году. Он состоит на учете в администрации Харовского муниципального района в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с 2017 года. Также сообщил, что имеется договор найма жилого помещения в студенческом общежитии от Х, который заключал его (Х) брат, он умер в ноябре 2019 года. С ним (ФИО1) после смерти брата договор не заключался, потому как действие договора распространялось и на членов семьи. Также пояснил, что коммунальные услуги оплачивает своевременно, и постоянно проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет.

Представитель Департамента имущественных отношений Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента. Из отзыва на иск, имеющегося в материалах дела, следует, что в Реестре собственности Вологодской области учитывается объект недвижимости – здание общежития с кадастровым номером Х, общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х. Указанное здание находится в собственности области и закреплено на праве оперативного управления за учреждением, право собственности области и право оперативного управления учреждения зарегистрированы в ЕГРН (записи от Х Х и от Х Х соответственно). В соответствии с учредительными документами БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» является областным государственным (бюджетным) учреждением, имущество которого принадлежит ему на ограниченном вещном праве – праве оперативного управления, производном от права собственности. В соответствии с уставом и договором о порядке использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления от Х Х, учреждение осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах, установленных законодательством и уставом учреждения, осуществляет использование закрепленного имущества, в том числе, в установленном порядке пользуется и распоряжается жилыми помещениями в здании общежития, расположенном по адресу: Х. Жилые помещения в здании общежития относятся к специализированному жилищному фонду области. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда в общежитиях предоставляются гражданам по договорам найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский», в суд не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента строительства Вологодской области, в суд не явился. Из отзыва на иск, имеющегося в материалах дела, следует, что здание общежития по адресу: Х, находится в собственности Вологодской области, закреплено на праве оперативного управления за БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ», в оперативное управление БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» не передано, следовательно, функции, связанные с управлением, распоряжением, эксплуатацией, содержанием, ремонтом, предусмотренные Положением об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области, в отношении указанного помещения осуществляет БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ». 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему. 

В Реестре собственности Вологодской области учитывается объект недвижимости – здание общежития с кадастровым номером Х, общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х. Указанное здание находится в собственности области и закреплено на праве оперативного управления за учреждением, право собственности области и право оперативного управления учреждения зарегистрированы в ЕГРН (записи от Х Х и от Х Х соответственно). В соответствии с учредительными документами БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» (пункты 1.5, 3.1 устава учреждения) является областным государственным (бюджетным) учреждением, имущество которого принадлежит ему на ограниченном вещном праве – праве оперативного управления, производном от права собственности. В соответствии с уставом и договором о порядке использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления от Х Х, учреждение осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах, установленных законодательством и уставом учреждения, осуществляет использование закрепленного имущества, в том числе, в установленном порядке пользуется и распоряжается жилыми помещениями в здании общежития, расположенном по адресу: Х.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности публичным образованиям (в том числе и Вологодской области как субъекту Российской Федерации), как закрепленные за государственными организациями (предприятиями и учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) соответственно, так и находящиеся в казне соответствующего публичного образования, отнесены к государственному жилищному фонду. В государственной собственности области могут находиться и жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду (в соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду). Жилые помещения в здании общежития относятся к специализированному жилищному фонду области. 

Из имеющейся в материалах дела копии решения директора СПТУ-55 Х от Х Х для работников СПТУ № 55, в том числе Х, на период работы в данном учреждении разрешено проживание в общежитии без права прописки.

Распоряжением Х от Х директора СПТУ-55 Х и председателя МК Х разрешено проживание в общежитии с правом прописки работникам училища: Х, Х, Х, Х, Х, Х 

Вышеназванным работникам училища на основании приказа директора ПУ-55 Х Х от Х выданы служебные ордера на проживание в общежитии с Х. Х выдан ордер Х.

В материалах дела имеется корешок ордера Х, выданного Х, пенсионеру, на право занятия жилой площади в общежитии по Х, Х. В ордере указан состав семьи: Х; Х, Х г.р., сын; Х, Х г.р., сын; ФИО1, Х г.р., сын. Ордер выдан Х.

Из имеющейся в материалах дела копии договора Х найма и оказания жилищно-коммунальных услуг от Х, следует, что ГОУ «Профессиональное училище Х» Х и членам ее семьи на основании ордера Х от Х предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью Х кв.м. по адресу: Х. Срок действия договора установлен п. 4.1 договора: с Х на неопределенный срок. 

Согласно выписке из ЕГРН БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 55» 08.08.2013 года реорганизовано в форме присоединения, правопреемником значится БОУ СПО Вологодской области «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум».

В связи со смертью Х была снята с регистрационного учета Х.

Из имеющейся в материалах дела копии договора Х найма жилого помещения в студенческом общежитии от Х, следует, что БПОУ ВО «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» передало Х и члену его семьи ФИО1 (ответчику по делу) за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение в студенческом общежитии по адресу: Х. Согласно п. 2 данного договора жилое помещение предоставлено в связи с работой в ГОУ «ПУ-55» (пенсионер по старости). Х Х умер. Ответчик ФИО1 продолжил проживать в данном жилом помещении, сохраняя в том числе регистрацию по месту жительства.

Договором Х о порядке использования государственного имущества Вологодской области, закрепленного на праве оперативного управления от Х, урегулированы взаимоотношения Департамента имущественных отношений Вологодской области, как органа, уполномоченного собственником управлять имуществом области, и БПОУ ВО «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» в отношении порядка использования имущества области, находящегося у последнего на праве оперативного управления. Из приложения к данному договору следует, что на балансе БПОУ ВО «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» ИНН 

<

***> значится здание общежития по адресу: Х, кадастровый Х, запись в ЕГРН о праве постоянного (бессрочного) пользования Х от Х.

В ходе судебного разбирательства доводы истца о том, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения, опровергаются исследованные судом доказательства, а том числе показаниями свидетелей, письменными материалами дела. 

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда в общежитиях предоставляются гражданам по договорам найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Согласно ч.1, 2 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по Х с Х. На Х номер очереди 452. В собственности ФИО1 имеет 1\2 садового домика, который не учитывался при принятии решения о постановке ФИО1 на учет в качестве нуждающегося, поскольку садовый домику не является жилым помещением.

На основании изложенного и учитывая, что в силу части 5 статьи 100, части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения имеют равные права и обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения, что предусмотрено договором найма жилого помещения в студенческом общежитии, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения действия договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № Х от Х и выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также для снятия его с регистрационного учёта. В связи с этим в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

Поскольку в удовлетворении иска БПОУ ВО «ФИО2 ЛПТ» отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на уплату государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении искового заявления Бюджетного профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования Вологодской области «ФИО2 лесопромышленный политехнический техникум» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Бараева

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.