Дело № 2-24/2021

УИД 58RS0033-01-2021-000035-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В., с участием 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2005 года истец прописала в своем доме жену своего сына ФИО23 – ФИО6 и их детей: Анну, Кирилла и Любовь, которые переехали в Россию из Туркмении и им нужно было получить Российское гражданство. В доме истца указанные лица проживали около 2 лет, затем стали проживать на съемных квартирах. Примерно около 10 лет назад брак сына истца фактически распался, и он уехал из Тамалы. Через четыре года из Тамалы уехала и его жена с детьми. Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно. ФИО1 указывает, что ответчики длительное время в ее доме не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, членами ее семьи не являются, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, а регистрация ответчиков ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

ФИО1 просит: признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики на протяжении более 10 лет не проживают в ее доме, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ней не заключали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал. 

Третье лицо ОМВД по Каменскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещено. 

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Таким образом, с учетом мнения истца и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в заочном порядке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2000 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле документами, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от 17 октября 2013 года, выпиской из ЕГРН от 02 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-6832760, копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Как следует из домовой книги, копия которой имеется в материалах настоящего гражданского дела, в указанном жилом доме на регистрационный учет по месту жительства был поставлены: с 09 декабря 2005 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, где зарегистрирован по настоящее время. 

Вместе с тем, установлено в настоящем судебном заседании, следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, что ответчики на протяжении многих лет не проживают по адресу регистрации в жилом доме 

<

адрес>. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом, членами его семьи с ответчиками не заключалось.

Правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчиков, не являющихся членом семьи собственника дома, отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, как не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей жилом доме нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник дома, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчиков пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием прекращения права ответчиков пользования жилым домом 

<

адрес> является снятие последнего с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.В. Елтищев

Справка: заочное решение в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.

Судья: К.В. Елтищев