Дело № 2-4959/2025 

УИД 24RS0041-01-2024-004213-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Ишмурзиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность соразмерно 1/2 доли в праве собственности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.с. №) в размере 60 407,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 18 742,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2183 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками по ? доли в праве собственности каждый на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчиков на данное нежилое помещение подтверждается данными ЕГРН. Между ответчиками и истцом фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии в спорное нежилое помещение. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, у ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 814,45 руб. На основании положений ст. 329 ГК РФ, истцом в адрес ответчиком была начислена пени за период просрочки в размере 37 485,48 руб. Ранее, задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> на основании приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, №, которые впоследствии были отменены по заявлению ответчиков.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26.11.2024 г. настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд 

<

адрес> (л.д. 145-146).

В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» - ФИО3 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 (по доверенности) возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснили, что, с учетом результатов проведенной по аналогичному спору судебной экспертизы, спорное нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности ответчиков, является не отапливаемым. Оснований для начисления взыскиваемой задолженности не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Как установлено п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 (по 

<

данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ находится нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 58 (л.д. 10).

С ДД.ММ.ГГГГ собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Спорное нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не оборудовано индивидуальным прибором учета.

При этом, МКД № по 

<

адрес>, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее по тексту - ОДПУ), который фиксирует общее количество тепловой энергии, потребленное на нужды отопления жилой и нежилой частей дома (акт № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 35).

Истец АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял оказание коммунальной услуги в отношении собственников жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38)., в том числе, по поставке тепловой энергии.

В соответствии с данными технического паспорта, площадь данного жилого дома составляет 4322 кв.м. 

<

адрес> помещения № – 266,4 кв.м. Сведений о наличии неотапливаемых помещений в доме, технический паспорт на многоквартирный дом не содержит (л.д. 37).

Согласно данным акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом, система отопления МКД зависимая, подключение осуществляется через элеваторный узел. Система горячего водоснабжения МКД – открытая, с циркуляционным трубопроводом (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт №, в соответствии с которым был зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д. 35). 

Согласно данному акту, система отопления спорного нежилого помещения №: проходящие стояки отопления заизолированы. Нагревательные приборы отсутствуют. Горячее водоснабжение подключено от стояков жилого дома по открытой схеме после ОДПУ, на момент осмотра вентиль Ду-15мм на ГВС закрыт и опломбирован, пломба №ИДР-8 в сохранности. Горячее водоснабжение не осуществляется.

В связи с чем, в адрес ответчиков были выставлены соответствующие счета-фактуры (л.д. 14-23).

Согласно расчету истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного нежилого помещения № по 

<

адрес>, (лицевой счет №) за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена задолженность в общем размере 120 814,45 руб. (л.д. 11-13).

Из указанного расчета следует, что количество отпущенной электроэнергии определено истцом по показаниям приборов учета (ОДПУ).

При этом расчет был произведен в связи с перераспределением объемов ОДПУ на отопление в МКД, в связи со следующими обстоятельствами:

- снятие начислений по нежилому помещению № по 

<

адрес> (принадлежащее другому собственнику), с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки ЕГРН (нежилое помещение является подвалом, относится к местам общего пользования и является общим имуществом собственников МКД).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей в общем размере 37 485,48 руб. (л.д. 24-27).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. в размере 60 407,22 руб., пени в размере 10 840,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. в размере 60 407,22 руб., пени в размере 10 840,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 6).

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 указал, что нежилом помещении № по 

<

адрес>, отсутствуют отопительные приборы. Какая-либо поставка коммунального ресурса тепловой энергии по адресу спорного нежилого помещения не осуществляется. 

При этом, поскольку спорное помещение является непосредственной частью МКД, ответчики участвуют в расходах многоквартирного жилого дома на общедомовые нужды, включая общедомовые расходы на отопление. 

Указал, что в рамках рассмотрения гражданского дела № была проведена судебная строительная экспертиза, согласно которой, спорное помещение не подключено к системе теплоснабжения.

Проверяя данные доводы ответчика, судом установлено, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были частично удовлетворены исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по тепловой энергии по адресу спорного нежилого помещения за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение суда не вступило в законную силу на момент разрешения настоящего гражданского спора, в связи с чем, его выводы не могут быть применены в порядке п. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Вместе с тем, выводы, изложенные в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, могут быть учтены судом в рамках разрешения настоящего спора в порядке оценки письменных доказательств, на основании положений ст. 67 ГПК РФ.

Так, из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОАО «Красноярскэнерго» по результатам проведенной проверки, в спорном нежилом помещении отопление отсутствует, горячее водоснабжение осуществляется.

Из представленных в материалы дела актов от ДД.ММ.ГГГГ, 06.2016 г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных сотрудниками АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», в спорном нежилом помещении система горячего водоснабжения демонтирована, установлены заглушки, которые опломбированы.

Согласно актам от июня 2016 года, ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», в нежилом помещении № по 

<

адрес>, отсутствует система отопления, нет отопительных приборов, стояки заизолированы.

Актами АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что пломбы в запорной арматуре системы отопления сохранены, отопление отсутствует, ГВС не осуществляется.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО Инженерный центр «Реконструкция» в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом. 58, система отопления от городской сети теплоснабжения отсутствует. 

На момент осмотра зафиксировано отсутствие радиаторов отопления и любых иных приборов теплопотребления. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии в помещении № также отсутствует. Через исследуемые помещения проходят транзитные и общедомовые трубопроводы и стояки системы отопления.

Трубопроводы имеют сплошную теплоизоляцию, выполненную из вспененного полиуретана. 

Отопление в помещении осуществляется автономно за счет использования теплопоступлений, выделяемых компрессорно-конденсаторными холодильными агрегатами, встроенными в оборудование и это является достаточным для обогрева помещений магазина. 

Проектная документация на здание 

<

адрес>, предоставлена не была, поэтому говорить о соответствии ей системы отопления нежилого помещения № не представляется возможным. 

Следов самовольного переоборудования системы отопления при обследовании помещения обнаружено не было.

Разрешая при таких обстоятельствах вышеназванный гражданский спор, учитывая отсутствие доказательства фактического потребления тепловой энергии собственниками нежилого помещения; наличия в спорном помещении теплопотребляющих установок; а также получение ответчиками, как собственниками нежилого помещения, в спорный период коммунальной услуги по отоплению, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказание коммунальной услуги отопления в отношении спорного нежилого помещения.

Вместе с тем, суд при вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за отопление мест общего пользования в МКД № по 

<

адрес>, соразмерно площади нежилого помещения №, в общем размере 13 764,39 руб. 

Разрешая настоящие доводы ответчиков, проанализировав указанные выше обстоятельства, судом учтено следующее.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего кодекса.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 Жилищном кодексе РФ

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Из содержания представленному в материалы дела экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО Инженерный центр «Реконструкция», следует, что принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепловой энергии. Данное помещение не подключено к сети теплоснабжения. 

Проходящие через спорное помещение трубопроводы и стояки системы отопления, наличие которых учитываются истцом, имеют сплошную изоляцию.

По результатам проведения в рамках другого гражданского спора установлено, что отопление в спорном нежилом помещении осуществляется по существу за счет иного автономного источника, не связанного с общедомовой системой теплоснабжения – выделение тепла от работы компрессорно-конденсаторных холодильных агрегатов, встроенными в оборудование.

Каких-либо доказательств наличия в нежилом помещении № по 

<

адрес> теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено.

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчикам, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиками спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчикам не поставляет.

В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. 

Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчикам, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Кроме того, в данном случае по результатам судебной экспертизы также установлен факт отопления спорного нежилого помещения за счет работы установленного в помещении холодильного оборудования.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами установлен факт отсутствия в нежилом помещении № по 

<

адрес>, отопительных приборов.

По запросу суда АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» предоставлен расчет потребления тепловой энергии (с учетом перераспределения объемов ОДПУ на отопление) по нежилому помещению № по 

<

адрес>, с учетом отсутствия отопительных приборов и начисления платы только за долю мест общего пользования (МОП).

Из содержания указанного расчета, следует, что общая задолженность за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 548,85 руб.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что в настоящем гражданском дела повторно (с учетом наличия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за период взыскания с октября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по март 2022 г.) взыскивается задолженность по услуге отопления мест общего пользования в отношении спорного нежилого помещения.

Сумма по каждому выставленной истцом счет-фактуре определена истцом с учетом перерасчета размера платы собственником в расчетный период. 

Основанием для этого перерасчета явились: снятие начислений по нежилому помещению № по 

<

адрес> (принадлежащее другому собственнику), с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки ЕГРН (нежилое помещение является подвалом, относится к местам общего пользования и является общим имуществом собственников МКД).

Рассматриваемый МКД оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии (ОДПУ). 

Из содержания пунктов 42, 56, 61, 86 - 97 Правил N 354 следует, что перерасчет размера платы производится исходя из предоставленных данных в течение того расчетного периода, в котором они переданы. Корректировка платежных документов (квитанций) за предыдущие расчетные периоды не производится, корректировочные платежные документы потребителям (физическим лицам) не выставляются. Перерасчет отражается в платежном документе за текущий расчетный период.

Таким образом, перерасчет учитывается в том расчетном периоде, в котором он выполнен, а объем коммунальной услуги по ГВС, предъявленный потребителю в месяце выявления факта потребления, считается потребленным в данном расчетном периоде. 

То есть, во избежание потери коммунального ресурса расчет по услугам горячего водоснабжения и тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН) в расчетном периоде производится в соответствии с данными ОДПУ и с учетом перерасчета объема коммунальных услуг, в том числе, в отношении помещений общего пользования.

Таким образом, объем по тепловой энергии по конкретному помещению уменьшается или увеличивается на объем перерасчета, а объем по тепловой энергии на ОДН увеличивается или уменьшается на аналогичную величину. 

При этом данный объем не увеличивает общий объем потребления ГВС во всем МКД, а фактически служит средством перераспределения объема по показаниям ОДПУ с учетом объема ГВС снятого или доначисленного в результате перерасчетов.

На основании изложенного выполненный истцом расчет начисления задолженности с учетом определения надлежащей принадлежности помещения № в МКД № по 

<

адрес>, является правомерным. 

Каких-либо оснований полагать, что истцом в рамках настоящего гражданского спора повторно заявлена к взысканию задолженность, ранее взысканная в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.

Принимая во внимание установленный факт отсутствия отопительных приборов в нежилом помещении № по 

<

адрес>, суд приходит к выводу об уменьшении размера задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу указанного нежилого помещения, до 14 548,85 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать в равнодолевом порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию по лицевому счету № в размере 14 548,85 руб., по 7274,42 руб. с каждого из ответчиков (пропорционально доле в нежилом помещении).

В связи с неисполнением ответчиками ФИО1, ФИО2 обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, за спорный период подлежит начислению пени за просрочку платежей.

Разрешая данные исковые требования в части взыскания с ответчика пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, в отношении задолженности, образовавшейся по лицевому счету № за период апрель 2022 г. – май 2024 г, были начислены пени в размере 37 485,48 руб.

Данный расчет не может быть принят во внимание, поскольку он произведен в отношении заявленной в иске суммы задолженности в размере 120 814,45 руб., которая была признана обоснованной частично.

Кроме того, стороной истца в адрес суда также был представлен расчет пени по сумме задолженности 14 548,85 руб. за период с апреля 2022 г. по ноябрь 2025 г.

При том, что в исковом заявлении пени за спорный период были рассчитаны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд не может согласится с представленными стороной истца расчетами и производит свой расчет пени по задолженности в отношении нежилого помещения № по 

<

адрес>, размер которой составит 4445,71 руб. с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из следующего расчета:

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

сен.2021 

387,66 

387,66 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

387,66 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

387,66 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

387,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

7,37 р. 

387,66 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

690 

9,50 % 

1/130 

387,66 ? 690 ? 1/130 ? 9.5% 

195,47 р. 

окт.2021 

487,70 

487,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

487,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

487,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

487,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

9,27 р. 

487,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

660 

9,50 % 

1/130 

487,70 ? 660 ? 1/130 ? 9.5% 

235,22 р. 

ноя.2021 

744,73 

744,73 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

744,73 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

744,73 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

744,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

14,15 р. 

744,73 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

630 

9,50 % 

1/130 

744,73 ? 630 ? 1/130 ? 9.5% 

342,86 р. 

дек.2021 

783,45 

783,45 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

783,45 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

783,45 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

783,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

14,89 р. 

783,45 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

599 

9,50 % 

1/130 

783,45 ? 599 ? 1/130 ? 9.5% 

342,94 р. 

янв.2022 

1 151,07 

1 151,07 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

1 151,07 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 151,07 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

1 151,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

21,87 р. 

1 151,07 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

568 

9,50 % 

1/130 

1 151,07 ? 568 ? 1/130 ? 9.5% 

477,78 р. 

фев.2022 

1 100,90 

1 100,90 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

1 100,90 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 100,90 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

1 100,90 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

20,92 р. 

1 100,90 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

540 

9,50 % 

1/130 

1 100,90 ? 540 ? 1/130 ? 9.5% 

434,43 р. 

фев.2022 

1 172,65 

1 172,65 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

1 172,65 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 172,65 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

1 172,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

22,28 р. 

1 172,65 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

540 

9,50 % 

1/130 

1 172,65 ? 540 ? 1/130 ? 9.5% 

462,75 р. 

мар.2022 

834,68 

834,68 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

834,68 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

834,68 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

834,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

15,86 р. 

834,68 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

508 

9,50 % 

1/130 

834,68 ? 508 ? 1/130 ? 9.5% 

309,86 р. 

апр.2022 

716,25 

716,25 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

716,25 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

716,25 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

716,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

13,61 р. 

716,25 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

479 

9,50 % 

1/130 

716,25 ? 479 ? 1/130 ? 9.5% 

250,72 р. 

май.2022 

467,51 

467,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

467,51 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

467,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

467,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

8,88 р. 

467,51 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

448 

9,50 % 

1/130 

467,51 ? 448 ? 1/130 ? 9.5% 

153,06 р. 

сен.2022 

184,80 

184,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

184,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

184,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

184,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

3,51 р. 

184,80 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

326 

9,50 % 

1/130 

184,80 ? 326 ? 1/130 ? 9.5% 

44,03 р. 

окт.2022 

705,30 

705,30 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

705,30 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

705,30 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

705,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

13,40 р. 

705,30 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

295 

9,50 % 

1/130 

705,30 ? 295 ? 1/130 ? 9.5% 

152,05 р. 

ноя.2022 

869,95 

869,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

869,95 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

869,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

869,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

16,53 р. 

869,95 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

263 

9,50 % 

1/130 

869,95 ? 263 ? 1/130 ? 9.5% 

167,20 р. 

дек.2022 

1 211,88 

1 211,88 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

1 211,88 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 211,88 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

1 211,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

23,03 р. 

1 211,88 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

234 

9,50 % 

1/130 

1 211,88 ? 234 ? 1/130 ? 9.5% 

207,23 р. 

янв.2023 

1 199,12 

1 199,12 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

1 199,12 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 199,12 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

1 199,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

22,78 р. 

1 199,12 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

203 

9,50 % 

1/130 

1 199,12 ? 203 ? 1/130 ? 9.5% 

177,88 р. 

мар.2023 

930,23 

930,23 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

930,23 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

930,23 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

930,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

17,67 р. 

930,23 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

144 

9,50 % 

1/130 

930,23 ? 144 ? 1/130 ? 9.5% 

97,89 р. 

апр.2023 

959,50 

959,50 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

959,50 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

959,50 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

959,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

18,23 р. 

959,50 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

114 

9,50 % 

1/130 

959,50 ? 114 ? 1/130 ? 9.5% 

79,93 р. 

май.2023 

641,47 

641,47 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

641,47 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

641,47 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

641,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

12,19 р. 

641,47 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

81 

9,50 % 

1/130 

641,47 ? 81 ? 1/130 ? 9.5% 

37,97 р. 

Сумма основного долга: 14 548,85 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 445,71 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по внесению платы за коммунальную услугу отопления (с учетом перерасчетов объемов ОДПУ), принимая во внимание необходимость достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия доказательств несения истцом явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить размер пени за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, подлежащую уплате ответчиками ФИО1, ФИО2, до 1000 руб., по 500 руб. с каждого из ответчиков.

Оснований для дальнейшего снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании п. 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4366 руб. (2183 руб. + 2183 руб.) (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, в силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования в общем размере 214,36 руб., по 107,18 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию по лицевому счету № в размере 7274 рубля 42 копейки, пени в размер 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 107 рублей 18 копеек, а всего, 7 881 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию по лицевому счету № в размере 7274 рубля 42 копейки, пени в размер 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 107 рублей 18 копеек, а всего, 7 881 рубль 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда составлено 12.01.2026 г.