Дело № 2-1222/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 22 июля 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ахматдиновой Р.А., 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>. В феврале 2018 года по настоятельной просьбе сестры – ответчика ФИО2 из-за ухудшения ее отношений с сыном, с которым она проживала в 

<

адрес обезличен>, разрешила временно пожить в своем доме без государственной регистрации. Однако по истечении месяца их отношения испортились, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, договор найма не заключался, родственные отношения не поддерживают. Проживание ответчика в жилом доме препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в его владении, пользовании и распоряжении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя ФИО1, который исковые требования ФИО3 поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 не признала, суду пояснила, что она с сыном и своей матерью жили в 

<

адрес обезличен>. Истец уговорила их переехать к себе и в 1997году они переехали. Вскоре по приезду истец стала выгонять ее с сыном. Они с сыном постепенно встали на ноги. В 2014 году ФИО3 купила домик в поселке Зирган и позвала к себе, предложила отремонтировать дом вдвоем, пообещала, что дом останется сыну. На ее деньги купили цемент, гравий, шифер, доски, кирпич – все, что нужно было для строительства пристроя. Вызвали родного брата из Татарстана, он согласился перестроить кухню. Брату она так же свои деньги отдала, так как целый месяц он работал. За то, что она истцу помогла материально, та ее прописала в 2002году, она получила паспорт и уехала в 

<

адрес обезличен>. После того, как у нее обнаружили опухоль головного мозга, она чаще стала приезжать к сестре. В 2014году сестра сказала ей выписываться, что она продаст дом и вернет ей деньги, но продавать дом сестра не собирается. Она уйдет из дома только после того, как сестра отдаст ей ее деньги. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ахматдиновой Р.А., исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> серии 

<

адрес обезличен> на основании решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> по делу 

<

№> ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирована ФИО3

Согласно домовой книги ФИО2 зарегистрированной по адресу 

<

адрес обезличен> не значиться.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик в вышеприведенном жилом доме проживает без регистрации, членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривались.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она вкладывала собственные денежные средства в ремонт жилого дома и уйдет из дома только после того, как истец вернет ей деньги, суд находит несостоятельными, поскольку сам по себе факт несения расходов на ремонт жилого помещения не является основанием для приобретения права на данное жилое помещения, в том числе права проживания в нем. 

Так согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ). 

В силу положений ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

При этом основания возникновения права общей собственности предусмотрены ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возникновение права общей собственности на имущество может наступить в случае, если судом установлено, что было достигнуто соответствующее соглашение. 

Каких-либо доказательств о наличии между ФИО3 и ФИО2 договоренности на создание общей собственности на жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, либо о наличии соглашения о пользовании ФИО2 жилым помещением как членом семьи суду не представлено. 

Оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок суд так же не находит, поскольку доказательств тому, что между сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок в материалы дела ответчиком представлено не было, данные требования суду не заявлялись.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, а также ст. 31 ЖК РФ ФИО3 как собственник вправе требовать прекращения прав ФИО2 в отношении принадлежащего ей жилого помещения, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения, исковые требования ФИО3 о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 

<

дата обезличена> г.р. право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу РБ,

<

адрес обезличен>

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 июля 2019 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина