Копия

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Интехбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что ... между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..._... (далее – Договор). Согласно условиям договора истец передал ответчику денежную сумму в размере 1080000 рублей. Ответчик обязывался производить погашение задолженности по кредиту ежемесячными платежами с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14 % годовых на срок 144 месяцев.

Кредит предоставлен для целевого использования – на квартиры.

Согласно пункту 8.1 Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате Аннуитетных платежей, заемщики со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивают кредитору пени в размере 0.3% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 8.2 Договора, в случае нарушения заемщиками срока последнего уплаты платежа или сроков исполнения требования о досрочном возврате суммы кредита и внесения иных видов платежей, со дня, следующего за днем истечения срока, заемщик уплачивает начисленные кредитором пени за просрочку возврата суммы кредита и/или начисленных процентов за пользование им в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения условий кредитного договора является залог (ипотека) на приобретаемую за счет кредитных средств недвижимость:

квартира с кадастровым номером ... общей площадью 34.2 кв.м., расположенная по адресу: ..., бульвар ..., ... (29/02).

Ответчики в нарушение условий договора от погашения кредита уклоняется, проценты не выплачивают.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору, однако в настоящее время задолженность не погашена и по состоянию на ... составляет: срочный основной долг 303636 рублей 46 копеек, просроченный основной долг 106527 рублей 31 копейка, срочные проценты 2678 рублей 66 копеек, просроченные проценты 3546 рублей 08 копеек, неустойка на просроченный основной долг 84086 рублей 54 копейки, неустойка на просроченные проценты 19124 рубля 32 копейки.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость 1245000 рублей. Взыскивать с ответчиков солидарно проценты за пользование остатком суммы основного долга 410163 рубля из расчета 14% годовых за период с ... до момента исполнения решения суда.

Представитель истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет, право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..._347-СКр (далее – Договор). Согласно условиям договора истец передал ответчику денежную сумму в размере 1080000 рублей. Ответчик обязывался производить погашение задолженности по кредиту ежемесячными платежами с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14 % годовых на срок 144 месяцев.

Кредит предоставлен для целевого использования – на квартиры.

В обеспечении исполнения условий кредитного договора, между истцом и ответчиком был оформлен удостоверенный закладной залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости: квартира с кадастровым номером ... общей площадью 34.2 кв.м., расположенная по адресу: ..., бульвар ..., ... (29/02). Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 1245000 рублей.

Доказательств того, что задолженность по кредитному договору в размере, указанном выше, к настоящему времени погашена, суду не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает, что вследствие нарушения ответчиком сроков возврата кредита у истца возникло право требовать у должника с обращением взыскания на заложенное имущество.

Споров относительно начальной продажной цены заложенного имущества не заявлено.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Интехбанк» задолженность по кредитному договору ..._... от ... по состоянию на ... составляет: срочный основной долг 303636 рублей 46 копеек, просроченный основной долг 106527 рублей 31 копейка, срочные проценты 2678 рублей 66 копеек, просроченные проценты 3546 рублей 08 копеек, неустойка на просроченный основной долг 84086 рублей 54 копейки, неустойка на просроченные проценты 19124 рубля 32 копейки.

Взыскивать с солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Интехбанк» проценты за пользование остатком суммы основного долга 410163 рубля 77 копеек из расчета 14% годовых за период с ... до момента фактического погашения долга.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество в виде квартиры с кадастровым номером ... общей площадью 34.2 кв.м., расположенная по адресу: ..., бульвар ..., ... (29/02). Установив начальную продажную стоимость – 1 245000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину 12395 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.