УИД - 50RS0042-01-2024-008219-30

Дело № 2-5763/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Сергиев Посад Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.В. к З.А.П., ООО УК «Регион» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

С.М.В. обратилась в суд с иском к З.А.П., ООО УК «Регион» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа (л.д.3-4).

Требования мотивированы тем, что С.М.В. и З.А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик З.А.П. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец С.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что по факту у истца и ответчика З.А.П. по одной комнате в общежитии, доли в натуре не выделены, просила суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли за каждым из сторон, обязать управляющую компанию ООО УК «Регион» выдать отдельные платежные документы. 

Ответчик З.А.П. в судебном заседании исковые требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли за каждым из сторон признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л.д.42). 

Представитель ответчика ООО УК «Регион» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что С.М.В. и З.А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доли за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).

Согласно представленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выписке на комнаты № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.9).

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО УК «Регион».

Согласно выписке из лицевого счета на указанное выше жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 79 044,99 руб.

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения, что не оспаривалось сторонами.

Добровольного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ между сторонами не заключено. На содержание недвижимости, находящейся в общей долевой собственности сторон по делу, коммунальные платежи в настоящее время не уплачиваются, в связи с чем, имеется задолженность, что также не оспаривалось сторонами и подтверждается единым платежным документом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1) 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2) 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (п. 1) 

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. 

Согласно п. 19 ч. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: 

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 

б) обеспечивать сохранность жилого помещения; 

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; 

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. 

В судебном заседании было установлено, что истец с ответчиком З.А.П. являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования С.М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 56, 167, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.М.В. к З.А.П., ООО УК «Регион» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия С.М.В. и З.А.П. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Возложить на ООО УК «Регион» обязанность производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и формировать С.М.В. и З.А.П. отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей в оплате.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024 года.

Судья С.Н. Пчелинцева