.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1357/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил признать ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, указывая, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в принадлежащей ему квартире остаются зарегистрированными ФИО2 и его сын ФИО, что подтверждается справкой 

<

№> от 28.05.2018г., выданной АО «Информационно-расчетный центр». Спорное жилое помещение было приобретено им на основании договора дарения недвижимого имущества от 

<

Дата>, заключенного с ООО «Монтажно-наладочное предприятие «Электро», которое в свою очередь, являясь собственником указанного жилого помещения передавало его на правах найма на основании Договора найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> ответчику ФИО2 В соответствии с условиями договора найма, ООО «МНП «Электро» предоставило на срок действия трудового договора, заключенного между ООО «МНП «Электро» и ответчиком, ФИО2 и его сыну ФИО для проживания двухкомнатную квартиру с правом регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире. Ответчик состоял в трудовых отношениях с ООО «МНП «Электро», работая в должности машиниста автовышки и автогидроподъемника 6 разряда. 

<

Дата> на основании личного заявления ФИО2 был уволен. По соглашению от 29.04.2015 г. вышеуказанный договор найма считается расторгнутым с даты его подписания, квартира передана в ООО «МНП «Электро» согласно Акта передачи квартиры 29.04.2015 г. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанной квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства чем существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явился, место их пребывания не известно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО в порядке ст.119 ГПК РФ, при участии адвоката Миндзар Ф.В., привлеченного к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика.

Адвокат Миндзар Ф.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители О МВД России по г. Новокуйбышевску, ООО «Монтажно-наладочное предприятие «Электро» не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив основания заявленных требований, выслушав адвоката Миндзар Ф.В., исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: 

<

Адрес>.

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и земельный участок является договор дарения от 

<

Дата>, заключенный между дарителем ООО «МНП «Электро» и одаряемым ФИО1

<

Дата> между бывшим собственником квартиры - ООО «МНП «Электро» и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>.

В соответствии с условиями договора найма, ООО «МНП «Электро» предоставило для проживания двухкомнатную квартиру с правом регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире ФИО2 и сыну - ФИО 

<

Дата> рождения.

В соответствии с п.2 договора найма квартира предоставлялась Ответчику на срок действия трудового договора, заключенного между ООО «МНП «Электро» и Ответчиком. 

На момент заключения договора найма квартиры ответчик состоял в трудовых отношениях с ООО «МНП «Электро», работая в должности машиниста автовышки и автогидроподъемника 6 разряда. 

<

Дата> на основании личного заявления ФИО2 был уволен, что подтверждается Приказом о расторжении трудового договора с работником 

<

№> от 

<

Дата>.

В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора найма в случае прекращения трудовых отношений с ответчиком, независимо от причин увольнения Ответчик вместе с членами своей семьи обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Согласно Соглашения от 29 апреля 2015 г. вышеуказанный договор найма считается расторгнутым с даты его подписания, квартира передана в ООО «МНП «Электро» согласно Акта передачи квартиры 29 апреля 2015 г. 

Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанной квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. До настоящего времени в спорной квартире по адресу 

<

Адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО, что подтверждается справкой 

<

№> от 28 мая 2018г. выданной АО «Информационно-расчетный центр», тем самым ответчик существенным образом ограничивает истцу его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2, ФИО права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, в квартире не проживают, выехали после прекращения трудовых отношений ФИО2 с ООО «МНП «Электро», регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, ФИО, 

<

Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> рождения, ФИО, 

<

Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2018 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева