Дело № 2–2877/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-002762-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Сайфутдиновой Г.Р.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения

установил:

ФИО1 обратилась в суд в последующем уточнив иск к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения.

В обосновании исковых требований указала, что истец является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый № (Квартира). Данный факт подтверждается документом-основанием приобретения права собственности на жилое помещение - Свидетельством о праве на наследство по закону № (№ банка №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6

О регистрации права собственности Истца ФИО1 в ЕГРН была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента перехода к истцу права собственности на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, являющийся сожителем покойной матери истца ФИО7 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.). В зарегистрированном гражданском браке покойная мать истца, бывшая собственница квартиры, и ответчик ФИО2 не состояли. Однако ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, и по настоящий момент состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время подтверждается Справкой о регистрации, выданной ООО «ЕРКЦ г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, ведет аморальный образ жизни, регулярно злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, из которых следует, что коммунальные платежи за квартиру вносятся исключительно истцом.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, как собственником жилого помещения. Тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика - стороннего лица, не являющегося членом семьи истца, затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает гражданские права истца.

На основании изложенного просит:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, где иск признал.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. 

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый № (Квартира). Данный факт подтверждается документом-основанием приобретения права собственности на жилое помещение - Свидетельством о праве на наследство по закону № (№ банка №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6

О регистрации права собственности Истца ФИО1 в ЕГРН была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

До момента перехода к истцу права собственности на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, являющийся сожителем покойной матери истца ФИО7 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.). В зарегистрированном гражданском браке покойная мать истца, бывшая собственница квартиры, и ответчик ФИО2 не состояли.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время подтверждается Справкой о регистрации, выданной ООО «ЕРКЦ г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, и по настоящий момент состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как сожитель бывшего собственника квартиры, однако совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Данное жилое помещение совместно нажитым имуществом не является. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – 

<

адрес> выселению.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, кв., органами УВМ МВД по РБ. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «03» июня 2025 года.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов