ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мамонтовой Ю.В.

при секретаре Захаровой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2025 (УИД 71RS0026-01-2025-001192-13) по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанностей по внесению арендной платы по договору от 08.07.2022 № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилось в суд с иском о взыскании с него образовавшейся за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 задолженности в размере 269297,45 руб. и пени в сумме 15023,96 руб. Также министерство имущественных и земельных отношений Тульской области просит взыскать с ответчика ФИО1 пени, начисленные на задолженность по арендной плате до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка от 08.07.2022 №.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства по делу не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 08.07.2022 между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка со множетвенностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 49 лет с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050203:1796 с помещениями с кадастровыми номерами № и № в нем.

Согласно п.4.3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением правительства Тульской области от 20.12.2011 № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера». Коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка Ки = 0,1. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 24388,14 руб. в месяц. Арендная плата исчисляется пропорционально принадлежащей арендатору долей в праве. ФИО1 – 739/1 375 доли в праве по цене 13107,52 руб. (п. 4.4 договора).

Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора (п.4.1 договора). 

Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в п. 4.2 договора (п. 4.9).

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежегодно 11 числа каждого месяца об общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене (п.9.1 договора).

До настоящего времени вышеуказанный договор аренды земельного участка является действующим, в установленном законом порядке сторонами не расторгнут и не изменен, недействительным не признан.

Из искового заявления министерства имущественных и земельных отношений Тульской области следует, что в период с 01.07.2023 по 31.01.2025 ФИО1 не вносил арендную плату, что привело к образованию задолженности в размере 74218269297,45 руб. Данный размер задолженности подтвержден расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства, проверен и признан судом верным, как соответствующий условиям договора

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком, несмотря на претензию истца, не погашена, доказательств обратного в соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 39.7 ЗК РФ дают суду основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца вышеуказанной суммы задолженности по арендной плате.

Также на основании п. 9.1 договора аренды, ст. 330 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подлежит неустойка в размере 15023,96 руб., размер которой подтвержден расчетом истца, не опровергнут ФИО1, проверен судом и признан верным, соответствующим условиям договора. Неустойка, начисленная на задолженность по арендной плате, подлежит взысканию с ФИО1 до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка от 08.07.2022 №.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тулы подлежит государственная пошлина в размере 9529,64 руб., исчисленном по правилам п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

284321,41

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата рождения, уроженца 

<

...> (паспорт 

<

...>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате, образовавшуюся за период с 01.07.2023 по 31.01.2025, в размере 269297 руб. 45 коп., пени в размере 15023 руб. 96 коп., а также пени в размере 1 % от общей суммы задолженности (284321,41 руб.), которые подлежат начислению до момента фактического исполнения ФИО1 обязательства по договору аренды земельного участка № от 08.07.2022.

Взыскать с ФИО1, дата рождения, уроженца 

<

...> (паспорт 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 9529 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Мамонтова