Дело № 2-24/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Суздаль 22 февраля 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Дворниковой С.В.,

при секретаре Чеботарь М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Суздальского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения требований к ФИО3, администрации Суздальского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе в натуре жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ### доли каждому, принадлежат земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

...>. В целях реализации прав по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, он желает произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, однако с ФИО3 у него не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела, либо выделе из общего имущества его доли. С учетом уточнения требований, просит признать за ним и ФИО3 право общей долевой собственности, по ### доли за каждым, на реконструированный жилой дом, общей площадью ### кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: 

<

...>; произвести раздел данного жилого дома на следующих условиях и порядке: ему в собственность выделить часть жилого дома, состоящую из: помещения ### площадью ### кв.м, помещения ### площадью ### кв.м, помещения ### площадью ### кв.м, помещения ### площадью ### кв.м, жилой комнаты ### площадью ### кв.м; в собственность ФИО3 выделить часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты ### площадью ### кв.м, туалета ### площадью ### кв.м, помещения ванной ### площадью ### кв.м, жилой комнаты ### площадью ### кв.м, кухни ### площадью ### кв.м, котельной ### площадью ### кв.м, коридора ### площадью ### кв.м, коридора ### площадью ### кв.м, холодных пристроек Лит. ###; обязанность по обустройству входной двери в часть жилого дома, выделенную в его собственность, а также дверного проема между помещениями №### и ###, закладке дверного проема между жилой комнатой ### и коридором ###, технологическому присоединению к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения возложить на него без денежной компенсации со стороны ФИО3; на ФИО3 возложить обязанность не чинить препятствия в осуществлении технологического присоединения к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения для эксплуатации части жилого дома, выделенной в его собственность; произвести раздел земельного участка площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представителем истца ФИО2, ФИО1, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, в соответствии с которым:

администрация Суздальского района Владимирской области не возражает против признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью ### кв.м по адресу: 

<

...>.

За ФИО2 и ФИО3 признается право собственности на реконструируемый жилой дом общей площадью ### кв.м, в том числе жилой ### кв.м, расположенный на земельном участке площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>.

ФИО2 и ФИО3 устанавливают следующие условия и порядок раздела жилого дома общей площадью ### кв.м и земельного участка площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: 

<

...>.:

- в счет принадлежащей ФИО2 ### доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, в его собственность переходит часть вышеуказанного жилого дома, состоящая из жилого помещения ### площадью ### кв.м, коридора ### площадью ### кв.м, санузла ### площадью ### кв.м, кухни ### площадью ### кв.м, жилого помещения ### площадью ### кв.м, согласно техническому паспорту домовладения, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***, являющемуся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения;

- в счет принадлежащей ФИО3 ### доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

...> в его собственность переходит часть вышеуказанного жилого дома, состоящая из: жилого помещения ### площадью ### кв.м, туалета ### площадью ### кв.м, ванной ### площадью ### кв.м, жилого помещения ### площадью ### кв.м, кухни ### площадью ### кв.м, котельной ### площадью ### кв.м, коридора ### площадью ### кв.м, коридора ### площадью ### кв.м, холодных пристроек ###, согласно техническому паспорту домовладения, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***, являющемуся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Раздел вышеуказанного жилого дома производится без каких-либо компенсаций за несоразмерность переходящих в собственность каждой из сторон частей жилого дома, принадлежащих им долям.

Обязанность по обустройству дверного проема между коридором ### и жилым помещением ###, закладке дверного проема между жилым помещением ### и коридором ###, технологическому присоединению части жилого дома, выделенной в собственность ФИО2, к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения возлагается на ФИО2 в срок до ***, без денежной компенсации со стороны ФИО3.

ФИО3 обязуется не чинить препятствия в осуществлении технологического присоединения к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения для эксплуатации части жилого дома, выделенной в собственность ФИО2. 

Раздел земельного участка площадью ### кв.м с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...> на два самостоятельных земельных участка производится в соответствии с вариантом раздела земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. При этом вновь образуемый земельный участок ### площадью ### кв.м переходит в собственность ФИО2, а вновь образуемый земельный участок ### площадью ### кв.м переходит в собственность ФИО3.

В связи с разделом вышеуказанного земельного участка, расположенные на нем хозяйственные строения ###, поступают в собственность ФИО2, а хозяйственные строения ### поступают в собственность ФИО3.

При вступлении в законную силу определения Суздальского районного суда Владимирской области об утверждении настоящего мирового соглашения прекращается право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью ### кв.м и земельный участок площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: 

<

...>.

Определение Суздальского районного суда Владимирской области об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для производства кадастровых работ в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка и внесения соответствующих записей в Единый государственный кадастр недвижимости.

Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела относятся на ту сторону, которая их понесла.

В связи с достижением мирового соглашения, просят производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им известны и понятны.

Судом разъяснены лицам, участвующим в деле, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2, ФИО1, настаивал на заявленном ходатайстве об утверждении мирового соглашения, пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения ему известны и понятны.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика - администрации Суздальского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела и утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании пункта 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, а производство по делу - подлежащим прекращению.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить заключенное между ФИО2, ФИО3 и администрацией Суздальского района Владимирской области мировое соглашение на следующих условиях.

Администрация Суздальского района Владимирской области не возражает против признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью ### кв.м по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ### доли за каждым, на реконструированный жилой дом общей площадью ### кв.м, в том числе жилой - ### кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Произвести раздел жилого дома общей площадью ### кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, между ФИО2 и ФИО3 следующим образом:

- ФИО2 в счет принадлежащей ему ### доли в праве долевой собственности выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: ### помещение ### - жилая, площадью ### кв.м, ### - помещение ### - коридор, площадью ### кв.м; ### помещение ### - санузел, площадью ### кв.м; ### - помещение ### - кухня, площадью ### кв.м; ### - помещение ### - жилая, площадью ### кв.м, по техническому паспорту здания (строения) ###-### по 

<

...> 

<

...>, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***; 

- ФИО3 в счет принадлежащей ему ### доли в праве долевой собственности выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: Лит. А помещение ### - жилая, площадью ### кв.м, Лит. А помещение ### - туалет, площадью ### кв.м, Лит. А помещение ### - ванная, площадью ### кв.м, ### помещение ### - жилая, площадью ### кв.м, Лит. А помещение ### - кухня, площадью ### кв.м, ### помещение ### - котельная, площадью ### кв.м, ### помещение ### - коридор, площадью ### кв.м, Лит. А помещение ### - коридор, площадью ### кв.м, а также помещений ### по техническому паспорту домовладения ### по 

<

...> 

<

...>, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***.

ФИО2 и ФИО3 определили, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, производится без каких-либо компенсаций за несоразмерность переходящих в собственность каждой из сторон частей жилого дома, принадлежащих им долям.

ФИО2 обязуется обустроить дверной проем между помещениями ### - помещение ### - коридор, площадью ### кв.м и ### - помещение ### - жилая, площадью ### кв.м и заложить дверной проем между помещениями ### - помещение ### - жилая, площадью ### кв.м, и ### помещение ### - коридор, площадью ### кв.м (по техническому паспорту здания (строения) ###-а по 

<

...> 

<

...>, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***); осуществить технологическое присоединение части жилого дома, выделенной в его собственность, к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения в срок до ***, без денежной компенсации со стороны ФИО3.

ФИО3 обязуется не чинить препятствий в осуществлении технологического присоединения к сетям холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения для эксплуатации части жилого дома по адресу: 

<

...>, выделенной в собственность ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...> от ***, составленной кадастровым инженером ФИО4, являющейся неотъемлемой частью настоящего определения. В собственность ФИО2 переходит вновь образуемый земельный участок ###, площадью ### кв.м; в собственность ФИО3 переходит вновь образуемый земельный участок ###, площадью ### кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

В связи с разделом в натуре земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, в собственность ФИО2 поступают хозяйственные постройки, обозначенные ### - сарай, площадью ### кв.м, ### - сарай, площадью ### кв.м, ### - сарай, площадью ### кв.м по техническому паспорту домовладения ###-а по 

<

...> 

<

...>, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***, находящиеся на вновь образуемом земельном участке ###, площадью ### кв.м (в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...> от ***, составленной кадастровым инженером ФИО4); в собственность ФИО3 поступают хозяйственные постройки, обозначенные ### - гараж, площадью ### кв.м, ### - баня, площадью ### кв.м по техническому паспорту домовладения ###-а по 

<

...> 

<

...>, составленному Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ***, находящиеся на вновь образуемом земельном участке ###, площадью ### кв.м (в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...> от ***, составленной кадастровым инженером ФИО4).

Настоящее определение является основанием для производства кадастровых работ в отношении жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: 

<

...>.

Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела относятся на ту сторону, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Суздальского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе в натуре жилого дома и земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть частная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.В. Дворникова