№ 2-193/2020 37RS0015-01-2020-000388-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Стрижовой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просили признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,4 кв.м., и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,4 кв.м., и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.04.2014 года умерла мать истцов ФИО4. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются ее дети - истцы ФИО2, ФИО1, третье лицо ФИО3. Указанный жилой дом ФИО4 приобрела у ФИО5 на основании Договора купли-продажи от ДАТА. Однако, право собственности за ней в установленном порядке зарегистрировано не было. Дом расположен на земельном участке площадью 739 кв.м., принадлежащем ФИО5 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №. Истцы считают, что ФИО4 перешло право собственности и право пожизненного наследуемого владения на указанное имущество, соответственно. В настоящее время решением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу № года за третьим лицом ФИО3 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО4 истцы также как и ФИО6 пользуется спорным жилым домом, ремонтирует его, следит за сохранностью, возделывает земельный участок при доме.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.01.2020 года, а также действующая от своего имени и своих интересах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем личного участия в ранее состоявшемся судебном заседании 16.07.2020 года, в котором пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся 16.07.2020 года судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, со стороны ФИО4 договор купли-продажи исполнен в полном объеме, претензий к ней и к ее наследникам ФИО5 не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. В материалах дела представлен отзыв по существу спора, в котором третье лицо просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. В материалах дела представлен отзыв по существу спора, в котором третье лицо просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу № года за третьим лицом ФИО3 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Суд пришел к выводу о том, что на день смерти ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности и праве пожизненного наследственного владения, соответственно. Следовательно, указанное имущество входит в состав наследства ФИО4. После ее смерти в права наследства на указанное имущество вступила истица ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме истицы у ФИО4 имеются еще двое наследников: дочь ФИО2 и сын ФИО1, являющиеся истцами по настоящему делу, в связи с чем дети ФИО4 имеют право для признания за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2). При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3).

Из материалов дела также следует и установлено судом что на момент смерти ФИО4, умершая ДАТА в 

<

адрес>, владела и пользовалась на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м, и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 739 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом ФИО4 купила у ФИО5 на основании Договора купли-продажи № от ДАТА, удостоверенного нотариусом, занимающимся частной практикой, Приволжского нотариального округа ФИО7, за 6 000 000 руб.. ФИО5 владела домом на основании Договора купли-продажи № от ДАТА. Данный договор совершен в надлежащей письменной форме, удостоверен нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО7, зарегистрирован в реестре, в связи с чем соответствует требованиям законодательства. Стороны выполнили все условия данного договора. ФИО5 передала, а ФИО4 приняла у нее данный жилой дом, выплатив 6 000 000 руб.. Вместе с тем в установленном порядке право собственности за ФИО4 зарегистрировано не были.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 739 кв.м.. Предыдущему собственнику дома ФИО5 Администрацией Приволжского района Ивановской области на основании Постановления от ДАТА № было предоставлено право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, в связи с чем выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на спорный жилой дом к ФИО4 к ней же перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком при данном доме. 

Согласно сведениям выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, в отношении указанных жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном порядке право ФИО3 на 1/3 долю в праве долевой собственности в каждом из указанных объектов недвижимости. Данные о правопритязаниях на спорный жилой дом, земельный участок отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (действующего на момент заключения Договора купли-продажи № от ДАТА ), при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от ДАТА, при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области от ДАТА № наследниками по закону ФИО4 являются ее дети ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Принадлежащее ФИО4 на момент смерти имущество унаследовали дочери ФИО3, ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в пределах шестимесячного срока. ФИО1 к нотариусу не обращался, вместе с тем совершил действия, свидетельствующей о фактическом принятии наследства. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля А.П.С., оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, так как свидетель предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, ее показания логичны, последовательны, подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество входит в состав наследства ФИО4. После ее смерти в права наследства на указанное имущество вступила ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за которой признано право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в установленном порядке, а также истцы ФИО2, ФИО1, путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства. При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме для признания за ФИО2, ФИО1 за каждым права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,4 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 739 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,4 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 739 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2020 года.