Дело № 2-276/2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Новохоперск 

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Житиневой Е.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Руденко О.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новохоперского городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было отказано по тем основаниям, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют законодательству. По справке БТИ весь дом принадлежит ФИО3 : 1/2 доля на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариус договор дарения не приняла как правоустанавливающий документ, т.к. в архиве нотариуса нет подлинника этого документа, архивом БТИ Борисоглебского района представлена лишь копия документа. Подлинник документа у нее отсутствует. Истец при сложившихся обстоятельствах не имеет возможности вступить в наследство, кроме как в судебном порядке.

В связи с чем истец просит : прекратить право собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, обшей площадью 48,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила иск и просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Суду дополнительно пояснила, что получила свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию после смерти ФИО3, которая доводилась ей матерью. В 1953 г. их соседка ФИО8, проживавшая в 

<

адрес>, с которой у ее родственников сложились хорошие отношения, взяла разрешение на восстановление дома, поскольку тот был очень ветхий и попросила семью ФИО3 помочь ей в строительстве, что и было сделано. Одну половину дома ФИО8 подарила ее матери ФИО3, а во второй проживала сама. В 1968 вторая половина дома была куплена матерью у сына умершей ФИО8 И таким образом, мать фактически стала собственником всего дома. Родители сделали в доме ремонт, убрав второй вход. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке., а в силу п.5 ч.2 ст.14 этого же закона, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершей в 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Из нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО3, следует, что все свое имущество в том числе, жилой 

<

адрес>, она завещает ФИО4 Таким образом, ФИО3 при жизни считала себя собственником всего домовладения, а не его доли. 

Данное завещание не изменено и не отменено, т.е. истец имеет право наследования. Доказательств обратного суду не представлено. Справка нотариуса от 08.06.2017г. подтверждает, что ФИО1 имеет право на наследование по завещанию имущества ФИО3

Материалы наследственного дела подтверждают, что истцом получены свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО3 на денежные вклады, недополученную пенсию. Иных наследников не имеется.

Из копии нотариально удостоверенного договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО9 подарила, а ФИО3 приняла в дар 1\2 часть строения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО10 продал ФИО3 1/2 долю жилого дома площадью 26,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Справка БТИ Борисоглебского района от 24.04.2017г. подтверждает, что спорный жилой дом на основании вышеуказанных договоров значится за ФИО3 

Постановлением нотариуса от 14.06.2017г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом после смерти ФИО3, т.к. не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества, подлежащий наследованию и сделать однозначный вывод о составе наследственного имущества. 

В силу п.1 главы 1 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальной деятельности, утвержденных Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91, нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов. Пунктом 33 Методических рекомендаций определено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих Методических рекомендаций: а именно, нотариус обязан проверить принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или ином вещном праве, а также проверить документы, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Нотариус в своем постановлении пришла к выводу о том, что заявителем подтверждено документально право на лишь на 1\2 долю жилого дома. 

Статьей 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.

Статьей 45 Основ предусмотрены требования к документам, представленным для совершения нотариальных действий, которые должны быть представлены нотариусу в подлиннике либо в форме дубликата документа.

Однако, в архиве Новохоперской государственной нотариальной конторы, переданном на временное хранение нотариусу, отсутствуют документы за 1953 год, что подтверждается справкой нотариуса от 08.06.2017г., в связи с чем подтвердить принадлежность 1\2 доли дома наследодателю по договору дарения от 1953 г. не представляется возможным. В деле имеется лишь заверенная БТИ копия указанного договора 

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2017г., спорный жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет определенные характеристики, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 48.6 кв.м., имеет кадастровый №, в связи с чем является индивидуально-определенной вещью и предметом гражданского оборота.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес> с 1956 года. Знала ФИО3, с которой были хорошие отношения, и которая проживала до своей смерти с ней по соседству на 

<

адрес>. Поначалу ФИО3 с семьей жила в одной половине дома, а в другой- ФИО9 После смерти ФИО9 ее сын продал вторую половину семье ФИО3, которая сделала ремонт, убрав второй вход. Поэтому весь дом принадлежит ФИО3 Истец по делу является единственным наследником после смерти матери, которая завещала ей свой дом.

Свидетель Свидетель №1 дала суду пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля Свидетель №2 

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом такие доказательства представлены. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее фактически из целого жилого дома. Право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение никем не оспорено. Истец имеет право наследования, поскольку приняла в наследство в установленном порядке, но не может оформить право на наследство на жилой дом в связи с отсутствием подлинника договора дарения доли дома от 1953 

<

адрес> свидетели подтвердили факт того, что наследодатель имела в собственности целое жилое помещение, в котором и проживала до своей смерти. Отсутствие у истца, а также в архиве нотариальной конторы требуемого документа не может являться основанием для отказа в праве наследования на долю дома, если имеются иные доказательства, подтверждающие состав наследственного имущества. 

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.ФИО1 выбран надлежащий способ защиты своего права, ее право на наследование не может быть ограничено или ущемлено. Право собственности ФИО1 на жилой дом в порядке наследования подлежит защите путем его признания. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку он доказан, обоснован и не противоречит закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>-а. 

<

адрес>, страховое свидетельство №, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд. 

Судья Новохоперского районного суда Е.В. Житинева