Дело № 2-4498/2017

138г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что распоряжением администрации г. Красноярска, № 1165-арх от 29 июня 2001 года, ПК «Профессионал» в районе Х, был отведен земельный участок для строительства гаражей и 15 марта 2001 на основании, договора, заключенного между ней и Профессиональным лицеем № 9 (ПЛ-9) выстроен гаражный бокс. Являясь членом указанного кооператива, она владеет гаражным боксом № У, оплата за строительство которого, ею внесена в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № У, общей площадью 76,8 кв.м., с учетом подвального помещения площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: Х. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять ее интересы по нотариальной удостоверенной доверенности ФИО2.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности реестр. № 2-305 от 15 февраля 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПК «Профессионал», извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Документом, в соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план. Кроме этого, вид объекта недвижимости, указанный в техническом плане, должен соответствовать виду объекта, указанному в правоустанавливающем документе. Согласно приложенному к исковому заявлению техническому плану объект недвижимого имущества, о признании права собственности, на который просит истец, имеет следующие технические характеристики: вид объекта - сооружение; назначение объекта - гаражный бокс. На основании изложенного, считают необходимым заявителю уточнить исковые требования в части указания вида объекта. В случае удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс, истец может обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Красноярскому краю» либо в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для ее проведения. 

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г.Красноярска № 1165-арх от 26 сентября 2001 года потребительскому кооперативу «Профессионал» предоставлен земельный участок площадью 3561,43 кв.м., расположенный по Х в Октябрьском районе г.Красноярска, для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей боксового типа в аренду на два года (л.д. 7). 

Согласно ответу Управления архитектуры администрации г. Красноярска спорный гаражный бокс, расположен в границах земельного участка, предоставленного ПК «Профессионал» (л.д. 8).

В судебном заседании также установлено, что 15 марта 2001 года между Профессиональным лицеем №9 и ФИО1 заключен договор о строительстве гаража в ПК «Профессионал» (л.д. 10). Согласно Акта приемки строительного объекта б/н, 01 августа 2001 года строительство гаража закончено, денежные средства за строительство гаража внесены истцом в полном объеме (л.д. 11-12). 

Согласно справке ПК «Профессионал» ФИО1 является членом ПК «Профессионал» с июля 2014 года и гаражу присвоен номер У, адрес кооператива: Х (л.д. 26).

Из технического паспорта и технического плана сооружения следует, что гаражный бокс У, расположен по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, Х, в литерах Г, имеет общую площадь 76,8 кв.м., вид объекта – сооружение, наименование объекта – гаражный бокс (л.д. 13-25).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 41).

В соответствии с техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» спорный гаражный бокс не имеет каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, конструкции находятся в работоспособном состоянии; считают возможным дальнейшую эксплуатацию индивидуального гаража, расположенного по улХ (л.д. 27).

Согласно заключению ООО СПГ «Ермак» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, спорный гаражный бокс соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д. 29).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в красноярском крае» следует, что индивидуальный гаражный бокс на одно машиноместо, расположенный по адресу: Х, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 32-33).

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, истец полностью выплатила свой взнос за гараж, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, общей площадью 76,8 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко