Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. .... 

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи Наконечниковой И.В., 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО4, в период брака приобрели совместное имущество – квартиру по адресу .... ...., которая была оформлена на ответчика. С конца прошлого года семейные отношения испортились, и семья фактически распалась. Кроме того, ответчик поставила вопрос о выезде истца из квартиры на том основании, что фактически истец не является супругом ФИО4 и зарегистрирован по другому адресу. Считает, что имеет право на долю в недвижимом имуществе, раздел которого может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на ? долю в праве на .... жилом ....; обязать ФИО4 не препятствовать в пользовании указанным жилым помещением. 

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО4 подала встречное исковое заявление к ФИО3, с учетом уточнения просит прекратить право единоличной собственности ФИО4 на квартиру по ....36, в ....; определить доли ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 равными по ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; разделить имущество, являющееся совместной собственностью ФИО4 и ФИО3 в следующем порядке: ФИО4 в собственность выделить автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г/н №, стоимостью 160000 руб.. 

В обоснование встречного иска указывает, что спорная квартира приобретена в период брака. Первоначально на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность земельный участок по ..... На этом участке было разрешено строительство жилого дома. В связи с рождением второго ребенка получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на строительство жилого дома, оформила нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить построенный объект в общую совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 с определением размера долей по соглашению. 

Решением УПФР в .... удовлетворено заявление ФИО4, средства материнского (семейного) капитала направлены на строительство индивидуального жилого дома. За ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом по ..... Между ФИО4 и ФИО3 не было достигнуто соглашения об определении размера долей, поэтому жилой дом и земельный участок были проданы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На денежные средства от продажи дома и земельного участка была приобретена квартира по ...., в ..... Поскольку ФИО3 отказался определить доли детей в указанной квартире, то эти доли должны быть определены в судебном порядке. ФИО4 с детьми проживает в спорной квартире, а у ответчика есть еще жилье – ? доля в праве собственности на квартиру по .... 

Кроме того, в период брака был приобретен автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, стоимостью 160000 руб., который оформлен на ФИО3. Поскольку автомобиль фактически находится в пользовании ФИО4, просит передать автомобиль в ее собственность. 

В процессе рассмотрения гражданского дела ФИО3 уточнил первоначальные исковые требования, просит признать за ним право на 4/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу ....36, ...., за ФИО4 – на 4/10 доли, за ФИО1 и ФИО2 по 1/10 доли за каждой, поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 80 000 руб. денежную компенсацию стоимости автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 160000 руб. От требований о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением отказался. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части требований прекращено. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против встречных требований в части раздела квартиры возражал. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала доводы своего доверителя. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования не признали, настаивая на удовлетворении встречных исковых требований. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 был заключен брак. Жене присвоена фамилия – ФИО14.

Решением мирового судьи судебного участка № .... от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. 

От совместного брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что между супругами ФИО14 брачный договор (контракт) не заключался, иной режим имущества не устанавливался, соответственно действует законный режим. 

Раздел общего имущества супругов в судебном порядке производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сторонами не оспаривалось, что в период брака ими был нажит автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 160000 руб., который зарегистрирован на имя ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства. Автомобиль приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость транспортного средства сторонами не оспаривается.

Кроме того, в период брака была приобретена квартира по адресу .... р....., которая зарегистрирована на праве собственности за ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., Согласно ч.1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поскольку ФИО4 просит передать ей в собственность автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 160000 руб., а ФИО3 не возражает, то суд передает указанное имущество в собственность ФИО4 В связи с этим с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация в возмещение стоимости присужденного имущества в размере 80000 руб. (половина от стоимости 160000 руб.).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из части 3 статьи 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу части 3 статьи 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел имущества означает окончание общей совместной собственности супругов, в результате чего каждый из супругов приобретает право собственности на какую-то конкретную часть этого имущества и становится ее единоличным собственником.

Как следует из сообщения УПФР в .... края от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-III №, выданного на основании решения Управления от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 179 595 руб. на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации в сумме не более 50 % средств МСК. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение об удовлетворении заявления ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 179 595 руб..

Денежные средства в сумме 179 595 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением № на расчетный счет ФИО4, открытый в Алтайском отделении № ОАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 189 474, 82 руб. на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации по истечении 6 месяцев после направления части средств МСК.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением принято решение об удовлетворении заявления ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 189 474,82 руб..

Денежные средства в сумме 189 474,82 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением № на расчетный счет ФИО4, открытый в Алтайском отделении № ОАО Сбербанк.

Таким образом, на строительство дома потрачены средства материнского (семейного капитала) на общую сумму 369069,82 руб.. 

Действительно, материалами дела подтверждается, что ФИО4 купила в собственность у ФИО10 за 100 000 руб. земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: ....Е, кадастровый номер земельного участка: 

<

данные изъяты> (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.).

Поскольку земельный участок был приобретен по возмездной сделке в период брака, то он являлся совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продала ФИО11 за 990 000 руб. земельный участок из земель населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер земельного участка: 

<

данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО4 купила у ФИО12, ФИО13, ФИО11 за 2 000 000 руб. квартиру, находящуюся по адресу .... в .....

Таким образом, ФИО4 в один день ДД.ММ.ГГГГ. были совершены две сделки по продаже и покупке недвижимого имущества.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в действительности это был обмен вышеуказанного недвижимого имущества, без доплаты. Стоимость дома была занижена с целью уйти от уплаты налога. 

С учетом данных обстоятельств, поскольку стоимость дома с земельным участком была занижена, квартира оценена в 2 000 000 руб. и обменена без доплаты, то суд исходит из того, что дом и земельный участок по адресу .... были проданы (обмен) фактически по цене 2 000 000 руб..

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ. стоимость дома с земельным участком по адресу .... составляли 2 000 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 у нотариуса оформила обязательство оформить построенный объект индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность ее, супруга ФИО3 и детей ФИО2, ФИО1 с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обязательство ФИО4 не исполнила, дом зарегистрировала только на свое имя.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38,39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). 

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ). 

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями статей 38,39 Семейного кодекса РФ.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале, а не от стоимости всей квартиры.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. 

В пункте 13 указанного Обзора практики разъяснено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Материнский капитал вложен в строительство дома в 2012, 2013 году, и определить долю, как он повлиял и в каком процентном соотношении к дому и земельному участку на 2012, 2013 год, невозможно, так как у суда отсутствуют достоверные данные о том, сколько реально потрачено денежных средств на строительство дома.

Установлено, что средства материнского (семейного) капитала были в полном объеме потрачены на строительство дома по адресу .....

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 01.12.2014г. (ред. от 28.11.2015г.) «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлено, что в 2015 году размер материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", составляет 453 026,0 рублей.

Соответственно, доля супругов в доме и земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 546 974 руб. (2 000 000 руб.-453 026 руб.). 

Доля каждого в доме, земельном участке с учетом средств материнского (семейного) капитала составляет 113 256,5 руб. (453 026 руб./4).

ФИО4 заявляет требования об определении доли ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на квартиру по ...., в ...., равной ? каждому. 

В данном случае, указанное определение долей неверно, так как не все средства материнского (семейного) капитала составляют расходы на строительство дома по адресу .....

Таким образом, доля ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 от стоимости дома составляет 6% (113 256,5х100%/2 000 000 руб.=5,67% или приблизительно 6%). 

6% - это 6/100 или 3/50, что составляет 120000 руб. от стоимости дома в 2000000 руб..

Таким образом, с учетом вложенных средств материнского капитала на ДД.ММ.ГГГГ г. доли каждого члена семьи в праве собственности на жилой дом составили 3/50. 

3/50х4 = 6/25 – приходится на средства материнского капитала, оставшаяся часть 19/25 долей – доля супругов в доме и земельном участке.

Площадь жилого дома по адресу .... в ...., составляет 68,3 кв.м.(свидетельство о регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. по 4,1 кв.м. на каждого ребенка в доме (3/50 доли от 68,3 кв.м.).

Таким образом, по закону при выполнении своего обязательства на детей необходимо было оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по 3/50 долей на каждого, а не по ? доли, как ошибочно считает ФИО4.

Поскольку жилой дом был обменен фактически на спорную квартиру без доплаты, то суд приходит к выводу, что фактически на покупку квартиры были потрачены средства материнского капитала в той же пропорции. 

.... квартиры по адресу ...., р....., в ...., составляет 47,1 кв.м.

ФИО3. просит выделить детям ФИО1, ФИО2 в собственность по 1/10 доли в спорной квартире (это 200 000 руб. на каждого с учетом стоимости .... руб.), даже больше, чем приходится по закону (120000 руб.).

47,1/10=4,7 кв.м. на каждого ребенка. Т.е. 4,7 кв.м. больше, чем было бы у каждого ребенка в доме - по 4, 1 кв.м..

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что права детей ФИО2, ФИО1 вышеуказанным обменом жилыми помещениями не нарушены.

ФИО4 заявлены требования об определении доли ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ...., р..... в .... равной по ?, а в действительности доли составляют меньше, то требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2. Встречные исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворяет частично.

Суд прекращает право собственности ФИО4 на квартиру по ....36, р....., в .....

Признает за ФИО4 и ФИО3 право собственности на ...., р....., в ...., по 2/5 доли за каждым.

Признает за ФИО2 и ФИО1 право собственности на ...., р....., в ...., по 1/10 доли за каждой.

В остальной части встречных исковых требований отказывает.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным налоговым законодательством Российской Федерации. 

При подаче иска ФИО3 оплатил госпошлину в размере 4 000 руб. (надо было 11 000 руб., была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела), ФИО4 при подаче встречного иска оплатила госпошлину в размере 5 492 руб., исходя из кадастровой стоимости квартиры). За автомобиль госпошлина не была оплачена.

Цена иска составляет 800000 руб. (спорные 2/5 доли от квартиры стоимостью 2000000 руб.) + 80000 руб. (спорная ? доля автомобиля), всего 880000 руб. цена иска для каждого при разделе имущества. Для каждого размер госпошлины от этой цены иска составляет 12000 руб.. С учетом уже оплаченных сумм с ФИО3 в бюджет муниципального образования городского округа .... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8000 руб. (12000 – 4000), с ФИО4 - в размере 6508 руб. (12000 – 5492).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

Выделить в собственность ФИО4 автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 160000 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в возмещение стоимости присужденного имущества в размере 80000 руб..

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по ....36, р....., в .....

Признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности на ...., р....., в ...., по 2/5 доли за каждым.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на ...., р....., в ...., по 1/10 доли за каждой.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования городского округа .... государственную пошлину 8000 руб..

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования городского округа .... государственную пошлину 6508 руб..

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Центрального

районного суда .... И.В. Наконечникова