РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.09.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2023 по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд 

<

адрес> истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим. Истец с ДД.ММ.ГГГГ вступила в состав членов СНТ «Белозерки» с этого же года оплачивает ежегодные членские взносы и пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Белозерки», участок 1064, площадью 653 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получала.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась кадастровому инженеру ФИО3, которой был совершен выезд и изготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что увеличение площади земельного участка составила 653 кв.м. не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установлено ст.56 Правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес>, утвержденные Решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от 27.03.2008г. №, а следовательно не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

В настоящее время у истца возникала необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок и, поскольку во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес> в границах согласно плану границ от 03.02.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> не явился в судебное заседание, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес>, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны. 

Изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что ФИО2 ФИО6 с 1989 года пользуется земельный участком, площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, задолженностей по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Белозерки» от 28.09.2021г.

Как следует из ответа Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998 г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Белозерки» участок № на имя ФИО2 ФИО7 отсутствуют. 

Согласно выписки из постановления администрации г.

<

адрес> № от 30.08.2017г., земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, СНТ «Белозерки» участок №

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Белозерки», участок 1064, кадастровый №, к землям лесного фонда данный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Белозерки», участок 1064, с кадастровым номером №, данные о собственнике отсутствуют.

Как следует из книги первоначального учета оплаты взносов СНТ «Белозерки», истец ФИО1, числится в списке под номером 893.

Согласно журналу выдачи свидетельств СНТ «Белозерки», истец ФИО1, числится в списке под номером 428. 

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО3, подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ был проведен полевой выезд на земельный участок ФИО1 с целью определения угловых и поворотных точек координат земельного участка. При проведении геодезической съемки было установлено, что земельный участок имеет ограждение в виде деревянного штакетника (северо-восток и юго-восток) и профилированного листа (северо-запад).

По результатам геодезической сьемки площадь земельного участка составила 653 кв.м., что отражено в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 № квалификационного аттестата 63-13-703 от ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение площади до 653 кв.м, (документальная площадь составляет 500 кв.м,) данная площадь превышает площадь, указанную в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке, но не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся з Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 6i настоящего Федерального закона)” а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях единого государственного реестра недвижимости, составляет 153 кв.м, и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного статьей 56 правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес>, утвержденные Решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка согласованны в установленном законе порядке, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Споров по границам нет.

На основании вышеизложенного, в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908014:4111, для целей кадастрового учета не представляется возможным.

С учетом того, что признанием права собственности на спорный земельный участок не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой БАССР, 

<

адрес>, сельсовет Чермасанский, д.Яковлевка, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Белозерки», участок 1064, с кадастровым номером:63:26:1908014:4111, согласно плану границ от 03.02.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Х

Y

1

412 465,44

1 394 846,29

2

412 448.28

1 394 864,88

3

412 428,10

1 394 846,42

4

412 447,45

1 394 829,90

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.