11RS0016-01-2021-000104-05

дело №2-257/2021

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 11 марта 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

установил:

В Сыктывдинский районный суд Республики Коми поступило исковое заявление ФИО1, действущей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - соразмерно доле каждого в праве собственности на указанное имущество. В обоснование требований указано, что вышеуказанное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит истцу, ответчику, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли в праве за каждым. При этом, после расторжения брака, лицевые счета между ФИО5 и истцом с детьми были разделены. Ссылаясь на необходимость раздела лицевого счета с ФИО4, отчисленным из учебного заведения по собственному желанию, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 15.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что поскольку ответчик является совершеннолетним лицом, он обязан нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку на иждивении истца находятся еще двое несовершеннолетних детей, в связи с чем, она не может исполнять за него указанную обязанность. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании удовлетворению требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Домсервис» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО5, ООО «СГСНАБ», АО «Коми энергосбытовая компания», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не известили. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли в праве собственности за каждым.

Из материалов дела следует, что истец, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, и ответчик ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что истец, ее несовершеннолетние дети и ответчик фактически проживают в спорном жилом помещении. Третье лицо ФИО5 в спорном помещении не проживает и регистрации по месту жительства в нем не имеет. 

Судом также установлено, что дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «Домсервис», которым производится начисление платы за обслуживание жилого фонда и содержание общедомового имущества.

Из материалов дела следует, что ООО «СГСНАБ» осуществляет предоставление пользователям квартиры 

<

адрес> коммунальной услуги в виде газоснабжения и ведение соответствующего лицевого счета. 

АО «Комиэнергосбытовая компания» осуществляет начисление пользователям квартиры 

<

адрес> коммунальных услуг в виде электроэнергии, водоснабжения и вывоза ТБО, и ведение соответствующего лицевого счета.

Судом установлено, что на основании заявления собственников вышеуказанного жилого помещения производится раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги между третьим лицом ФИО5, приходящимся истцу бывшим супругом, и истцом ФИО1, с учетом ответчика ФИО4 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются ООО «Домсервис» (лицевой счет №), ООО «СГСНАБ» (лицевой счет №) и АО «Коми энергосбытовая компания» (лицевой счет №) на имя ФИО7 (ФИО1). 

Ссылаясь на достижение ответчиком совершеннолетия и необходимость самостоятельного исполнения им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ и приведенных руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО4, в связи с чем, на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат. 

При этом, в рассматриваемом случае суд учитывает согласие ответчика на установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение. 

Доказательства, того что между пользователями квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, учитывая, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами и третьим лицом ФИО5 определен, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение истца и ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - на ФИО1, с учетом несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в размере 3/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО4 – 1/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Разрешая требования по существу, суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников жилого помещения для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Определение доли участия каждого из собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают каждый из собственников жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Домсервис», ООО «СГСНАБ», АО «Коми энергосбытовая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, – соразмерно определенной судом доли в праве на указанное имущество истца, с учетом несовершеннолетних детей, и ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Республика Коми, – и коммунальные услуги между собственниками ФИО1 и ФИО4 пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1, с учетом несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – в размере 3/5 долей от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 – в размере 1/5 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Домсервис», ООО «СГСНАБ» и АО «Коми энергосбытовая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> Республики Коми соразмерно доли в праве каждого из собственников, установленной настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.

Судья Ю.В. Рачковская