дело № 2 – 36/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Кузьминой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29 ноября 2018 года, выданной сроком на три года, 

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, за которого действует представитель по доверенности ФИО4, обратился в суд с указанным иском, просит включить в состав наследственного имущества земельный участок, площадью 1016,53 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, оставшийся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить юридический факт принятия истцом указанного земельного участка и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на данный земельный участок, обосновав тем, что указанный участок был предоставлен ФИО5 на основании постановления главы муниципального образования город Урай от ДД.ММ.ГГГГ №. Всё принадлежащего ему имущество ФИО5 завещал Истцу на основании завещания от тридцатого марта две тысячи семнадцатого года. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, ФИО3 принял наследство, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и денежные средства.

Земельным участком № в СОТ «Нефтяник-2» Истец пользуется с момента смерти наследодателя, принял необходимые меры по сохранению и культивированию земельного участка, произвел ремонт в домике, отремонтировал забор по периметру земельного участка, погасил за ФИО5 задолженности по членским взносам и электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ его приняли в члены СОТ «Нефтяник-2», Истец оплатил текущие членские взносы за 2018 год. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, так как право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, поступило заявление о том, что ответчик не имеет притязаний на спорный земельный участок, не осуществлял действия по его принятию и оформлению права собственности, как на выморочное имущество.

Спорный земельный участок на территории СОТ «Нефтяник-2» постановлением главы муниципального образования города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО5. В момент предоставления земельному участку не был присвоен номер, однако были точно определены его координаты, что подтверждается актом проверки использования земель от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к этому акту планом (схемой) земельного участка.

До настоящего времени спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен – сведения о нем отсутствуют на официальной сайте Росреестра, поэтому у спорного земельного участка отсутствует кадастровый номер и не присвоен адрес. Согласно представленной ФИО3 схеме расположения испрашиваемый земельный участок (с порядковым номером №) имеет то же расположение и аналогичную площадь, что и земельный участок (без номера) предоставленный в 2002 году ФИО5 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, от Истца ходатайств не поступило.

В силу частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 исковые требования полностью поддержала по доводам искового заявления.

Представитель третьего лица председатель правления СОТ «Нефтяник-2» ФИО2 возражений по иску не имела, подтвердила, что спорным земельным участком № владел ФИО5, а после его смерти им стал пользоваться ФИО3, который погасил все долги ФИО5 по членским взносам и электроэнергию, надлежаще содержит земельный участок.

Исследовав доводы сторон и третьего лица, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим мотивам:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, ФИО5 являлся членом СОТ «Нефтяник-2», на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы муниципального образования города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок на территории указанного кооператива, площадью 1016,53 кв.метра. В момент предоставления земельному участку не был присвоен номер, однако были точно определены его координаты, что подтверждается актом проверки использования земель от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к нему планом (схемой) земельного участка.

До настоящего времени спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, кадастровый номер ему не присвоен, сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. 

У спорного земельного участка отсутствует, официально не присвоен адрес, порядковый номер земельному участку по внутренней документации СОТ «Нефтяник-2» присвоен № (

<

адрес>).

Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации города Урая Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области, подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 своё право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом нотариального округа город Урай Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО6, зарегистрированным в реестре №, копией наследственного дела, копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию установлено, что единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО5 является истец ФИО3, который унаследовал квартиру и денежные средства. 

Спорный земельный участок фактически был принят Истцом, используется им по назначению с момента смерти наследодателя, что подтверждается материалами дела и пояснениями в суде представителя третьего лица, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию.

Постановлением администрации города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано в предоставлении данного земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок уже был предоставлен иному лицу. 

Согласно представленной ФИО3 схеме расположения испрашиваемый земельный участок (с порядковым номером 95) имеет то же расположение и аналогичную площадь, что и земельный участок (без номера) предоставленный в 2002 году ФИО5 

Ответчик не имеет никаких притязаний на данный земельный участок, учитывая, что администрация города Урай уже распорядилась спорным участком, предоставив его ФИО5 

Настоящий спор возник о признании за Истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п.1, 2, 3 и 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1112 и 1113 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании пунктов 1 и 5 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В силу пунктов 1 - 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8). В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления Истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в порядке наследования).

В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До 1 марта 2013 года аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В том числе регистрации подлежат право собственности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31 января 1998 года, пунктов 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе : акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами сторон достоверно установлено, что наследодателем ФИО5 в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садово-огороднического некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, был унаследован Истцом, поскольку он принял наследство и фактически пользуется спорным земельным участком, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует включить земельный участок в состав наследственного имущества и признать за Истцом право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. 

При указанных обстоятельствах требование об установлении факта принятия Истцом спорного земельного участка заявлено излишне.

В соответствии со ст.131 ГК РФ п. 4 ст. 1152 ГК РФ данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за Истцом на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для чего Истцу необходимо провести межевание спорного земельного участка и поставить его на кадастровый учёт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1016,53 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (по внутренней нумерации СОТ «Нефтяник-2» №).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1016,53 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> (по внутренней нумерации СОТ «Нефтяник-2» №).

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 21.01.2019). 

Председательствующий судья Е.П. Шестакова