Дело № 2-1-455/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

при секретаре Варехиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Саратовской области суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2 После нее осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, как наследник по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что право на данный объект недвижимости не было зарегистрировано в органах государственной регистрации. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным имуществом, которое принадлежало ФИО2 по закону, в связи с этим она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 (действующий на основании доверенности от 25 сентября 2017 года) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в их обоснование выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, который просил об этом в соответствующем заявлении. Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрация Калининского муниципального района Саратовской области против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражает.

Заслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 34).

10 июля 2009 года ФИО1, как наследник по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

25 сентября 2009 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией.

03 июля 2017 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако 19 июля 2017 года нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, поскольку право на данный объект недвижимости не было зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д. 6). 

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 24 сентября 2014 года ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Запись в похозяйственную книгу была внесена 01 января 1980 года (л.д. 7).

При жизни ФИО2 право собственности на данный объект недвижимого имущества зарегистрировать не изъявила желания.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что при жизни ФИО2 имела на праве собственности жилой дом, право на который возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 у нее в собственности имелся жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства отделения по Лысогорскому району ООО «Межрегиональный кадастровый центр – бюро техников и инженеров» от 14 августа 2017 года, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, представляет собой одноэтажный деревянный дом с общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., при этом сведений о реконструкции и переустройстве данного жилого дома не имеется (л.д. 10-16).

Отсутствие регистрации право собственности на спорный жилой дом не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 на момент смерти права на спорное имущество и не должно влиять на право истца принять в порядке наследования имущество, право на которое принадлежало при жизни ФИО2

Однако, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 19 июля 2017 года - л.д. 6, свидетельства о рождении ФИО4 от 05 мая 1958 года – л.д. 32, свидетельства о заключении брака от 26 января 1980 года – л.д. 33, свидетельства о смерти ФИО2 от 05 февраля 2009 года - л.д. 34), суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является наследником умершей ФИО2 по закону.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом, в порядке наследования после умершей ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Председательствующий: