Решения

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.А., 

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Рязань ФИО1., зарегистрировано в реестре за № №,

представителя ответчика Администрации г. Рязани – ФИО9, действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Кочергиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № № по иску ФИО7 к Администрации г. Рязани о включении квартиры в наследственную массу,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что в квартире 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> был зарегистрирован в качестве проживающего и проживал на основании договора найма жилого помещения ее отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года числится в Реестре муниципального имущества города Рязани.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в Территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» с заявлением о приеме документов о предоставлении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» и предоставил пакет документов, подтверждающих его право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору найма жилого помещения. Названное обстоятельство подтверждается распиской о приеме заявления № дела №. В расписке указано, что дата получения результата ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года умер. После его смерти открылось наследственное имущество, в виде автомобиля и двух гаражных боксов.

Наследниками ФИО2 являются его дети - ФИО7 и ФИО10 факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о рождении и копией свидетельства о заключении брака.

В установленный законом срок наследники первой очереди по закону обратились к нотариусу нотариального округа г. Рязань ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества, по их заявлению заведено наследственное дело № № 

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни ФИО2. совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации г. Рязани жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, названная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В связи с чем, истец просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ФИО9 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО7 поддерживает в полном объеме, считает их законными и обоснованными, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Других родственников, относящихся к категории наследников первой очереди по закону, наследодатель не имел.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Решение

 вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона о приватизации).

В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 была предоставлена квартира №№ расположенная в доме 

<

адрес> на семью из трех человек: ФИО4., сыновей – ФИО2 и ФИО5.

Согласно справки о регистрации ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, бывший наниматель квартиры №№, расположенная в доме 

<

адрес> ФИО4 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со смертью.

На основании постановления Управления по жилью Администрации г.Рязани №№ от ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет на квартиру №№, расположенную в доме 

<

адрес> был переведен на сына ФИО4 - ФИО2 который с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества г.Рязани №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №№, расположенная в доме №

<

адрес> числится в Реестре муниципального имущества города Рязани.

Как усматривается из документов представленных по запросу суда Управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Рязани, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в Территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» с заявлением о приеме документов о предоставлении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» и предоставил пакет документов, подтверждающих его право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору найма жилого помещения, что подтверждается распиской о приеме заявления № дела №. Кроме того в расписке указано, что дата получения результата ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство состоящее из автомобиля и двух гаражных боксов.

Наследниками после смерти ФИО2 являются его дети - ФИО7 и ФИО6 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями: свидетельства о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о рождении ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО12 и ФИО5 согласно которого последней после заключения брака была присвоена фамилия ФИО13. 

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела №№, наследники первой очереди по закону ФИО7 и ФИО10 в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа г. Рязань ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозван своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации г. Рязани жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, судом усматриваются основания для включения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к Администрации г. Рязани о включении квартиры в наследственную массу, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузнецова Э.А.