Дело № 2-103/2024 

УИД 33RS0015-01-2023-002703-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, восстановлении права собственности на земельный участок,

установил:

11.06.2020 ФИО1 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером *

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о расторжении договора и восстановления права собственности истца.

В обоснование указано на невыполнении ФИО2 обязательств по оплате цены договора.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что 11.06.2020 ФИО1 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *

Согласно п. 2.1, 2.2 стоимость земельного участка составила 280 000 рублей. 

В силу п. 2.3 договора расчет производится следующим образом: 40 000 рублей покупатель передает при подписании договора, 240 000 рублей - ежемесячно равными частями, но не менее 20 000 рублей в месяц до 10 числа каждого месяца. Окончательный расчет установлен 01.07.2021.

Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано 24.06.2020. Одновременно в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ФИО1

Из доводов искового заявления следует, что полная оплата цены договора ФИО2 произведена не была, денежные средства ФИО1 как до 01.07.2021, так и до рассмотрения дела не переданы. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении ФИО2 условий договора купли-продажи, в связи с чем имеются основания для его расторжения, прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок и восстановления права собственности ФИО1

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт *) к ФИО2 (паспорт *) удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 11.06.2020 между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 25.01.2024.

Судья Е.А. Филинов