Дело №2-164/2025

УИД 52RS0047-01-2024-003054-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Семенов 8 августа 2025 года

ФИО5 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., 

при секретаре судебного заседания Шишовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа ФИО5 Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа ФИО5 Нижегородской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение-квартиру площадью 25,4 кв.метра, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что указанная квартира принадлежала его дедушке и бабушке, а после их смерти родителям истца, что подтверждено записями в похозяйственней книгах. После смерти родителей истец более 25 лет открыто и непрерывно владеет, и пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным, проводит текущий ремонт помещения, оплачивает коммунальные платежи. В вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован, право собственности на жилое помещение также ни за кем не зарегистрировано. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель администрации г.о.ФИО5 Нижегородской области ФИО4 иск признала и пояснила, что основания возникновения права собственности ФИО1 на спорное имущество проверено и никем не оспаривается. Администрация г.о.ФИО5 на спорное имущество не претендует. 

Представитель третьего лица - собственника смежной квартиры 

<

адрес> возражений на исковые требования ФИО1 не представила. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее Семеновскому леспромхозу с 1985 года в отсутствие какого-либо договора, было предоставлено указанным предприятием во владение и пользование ФИО6 и ФИО7 (дедушке и бабушке истца) и их семье. В настоящее время АООТ «ФИО5 леспромхоз» по завершении процедуры банкротства ликвидирован. 

В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности на спорное имущество. Принимая во внимание, что истец на законных основаниях, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением более 15 лет, при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отсутствии правопритязаний иных лиц, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа ФИО5 Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: 

- квартиру, общей площадью 25,4 кв.метра, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО5 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья: Ягилев С.В.

Копия верна: судья Ягилев С.В.