Дело № 2-1527/19 

Санкт-Петербург 17 июля 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В., 

при секретаре Батраковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности и пени по квартирной плате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1, в котором просит расторгнуть договор социального найма 3-х комнатной квартиры, общей площадью 79,00 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., заключенный между сторонами, взыскать солидарно с ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженность по квартирной плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 381 683 руб. 05 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 213 873 руб. 21 коп. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что нанимателем трехкомнатой квартиры ..., общей площадью 79,00 кв.м. согласно ордеру №XXX от XX.XX.XXXX являлся ФИО6, который снят с регистрационного учета XX.XX.XXXX в связи со смертью; на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, которые являются членами семьи нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения, по состоянию на XX.XX.XXXX сумма долга за пользование жилым помещением, а также за предоставленные коммунальные услуги составляет 597 813 руб. 43 коп.; решением Василеостровского районного суда ... по гражданскому делу №2-2918/14 с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на XX.XX.XXXX в размере 372 187 руб. 29 коп.; ответчики продолжают злостно уклоняться от обязанности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, задолженность за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 381 683 руб. 05 коп., согласно бухгалтерскому расчету пени по состоянию на XX.XX.XXXX составляют 213 873 руб. 21 коп.

Определением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX производство по делу в отношении ответчика ФИО9 прекращено. 

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» ФИО7, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявляла, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявляла, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. 

Представитель третьего лица администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО8, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения – трехкомнатой квартиры ..., общей площадью 79,00 кв.м согласно ордеру №XXX от XX.XX.XXXX являлся ФИО6, который снят с регистрационного учета XX.XX.XXXX в связи со смертью (л.д. 4, 9). 

По указанному адресу с XX.XX.XXXX состоит на регистрационном учете ФИО9 – жена нанимателя, с XX.XX.XXXX ФИО2 – дочь нанимателя, с XX.XX.XXXX ФИО3 – дочь нанимателя, с XX.XX.XXXX ФИО10 – сын нанимателя, с XX.XX.XXXX ФИО10 – внук нанимателя (л.д.9).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 381 683 руб. 05 коп. (л.д.10-14). 

Ответчиками ФИО2, ФИО10, ФИО3 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, расчет задолженности (л.д.10-22), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО2, ФИО10, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 381 683 руб. 05 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков имеется задолженность по уплате пеней за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 213 873 руб. 21 коп. (л.д.16-22). 

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

При таком положении, принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, учитывая сведения лицевого счета, расчет задолженности (л.д.10-22), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО2, ФИО10, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженности по пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 213 873 руб. 21 коп.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из представленной справки формы 9 на квартиру ... следует, что по указанному адресу с XX.XX.XXXX на регистрационном учете значится несовершеннолетний ФИО10, XX.XX.XXXX года рождения. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма, поскольку расторжение договора социального найма за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, сведений о наличии иного жилого помещения для проживания ответчиков и предупреждение ответчиков о возможном расторжении договора не представлено. 

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении, учитывая, что уплата государственной пошлины истцом не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО2, ФИО10, ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 9 155 руб. 56 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявления Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 381 683 руб. 05 коп., задолженность по пени в размере 213 873 руб. 21 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 9155 руб. 56 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Председательствующий /подпись/