Дело № 2-2491/2020

УИД № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что она является собственником комнаты, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> г. право собственности возникло на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 

<

дата> г., договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 

<

дата> г., соглашения об определении долей от 

<

дата> г. и Соглашения от 

<

дата>. Другого недвижимого имущества она не имеет. В 

<

дата> с ее разрешения в спорное жилом помещение была вселена и зарегистрирована ее дочь – ответчица ФИО4. Ответчица до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении. За все время проживания ФИО4 постоянно провоцировала конфликты, поскольку очень часто пребывала в состоянии алкогольного опьянения, из - за чего возникали ссоры и скандалы. ФИО3 с ответчицей совместного хозяйства не ведет и ФИО4 является для нее бывшим членом семьи. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, направил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако, в установленный срок ответчик добровольно не выселился, законных оснований проживать в домовладении истца у ответчика не имеется. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным и на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признать утратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ФИО4 не является собственником жилого помещения, каких-либо доказательств о праве собственности или проведенных неотъемлемых улучшений в данном домовладении ответчицей суду не предоставлено. Ответчица ведет аморальный образ жизни, постоянно находится в агрессивном состоянии по отношению к ФИО3 и соседям по домовладению. Жилое помещение, в котором проживает ответчик, содержится в ужасающих, антисанитарных условиях. Ответчица каких-либо коммунальных платежей за жилое помещение не производит. В отношении нее неоднократно возбуждались дела об административном правонарушении из - за злоупотреблением алкогольных напитков. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, суду пояснила, что ее мать ФИО3 обманом оформила данное жилое помещение на себя. Спиртные напитки не употребляет, другого жилого помещения для проживания не имеет. Она жила и работала в Италии, давала матери денежные средства на покупку данного жилого помещения. Ее бывший супруг передает ФИО3 денежные средства на оплату коммунальных платежей, а так же на содержание их несовершеннолетних детей. Ее мать ФИО3 в силу возраста имеет 

<

данные изъяты>, в связи с чем, по каждому поводу истица вызывает сотрудников полиции. Заявляя требования о выселении, истица преследует единственную цель продать недвижимое имущество и уехать в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, а так же лишить ее родительских прав по отношению к ее несовершеннолетним детям. Полагала, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, просила в иске отказать.

Помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явился, извещался, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 

<

дата> г., договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 

<

дата>., Соглашения об определении долей от 

<

дата>. и Соглашения от 

<

дата>. истец является собственником комнаты, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в жилом доме 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 83-88) 

Согласно копии домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 

<

дата> года рождения, также данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой по состоянию на 

<

дата> г. (л.д.69).

Сторонами в судебном заседании не отрицалось, что ответчик является дочерью истца. Судом установлено, что в настоящее время ответчик продолжает проживать в домовладении, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, просьбы освободить занимаемое жилое помещение добровольно и сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. 

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2

Свидетель ФИО1. суду показала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является дочерью ФИО3 между ними постоянно возникают скандалы. Жилое помещение содержится ФИО4 содержится в ужасном состоянии. Постоянно приезжают сотрудники полиции. Проживать в домовладении просто невозможно. Ответчик ведет асоциальный образ жизни: пьет, постоянно водит в дом чужых людей. ФИО4 считает, что она хозяин этого дома. 

Свидетель ФИО2 суду показал, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Один из жилых домов по данному адресу разделен на три части. Одна часть ее, во второй части живет истец ФИО3, в третьей части проживает ФИО4 Она через стену постоянно слышит крики, ругань и скандалы. Собака ФИО4 постоянно скулит и лает, за собакой ни кто не убирает, стоит плохой запах. Ответчик не работает, пьет. Ответчик ведет асоциальный образ уже на протяжении 

<

данные изъяты> лет. ФИО3 вынуждена постоянно вызывать полиции, однако они ничего не могут сделать, так как ответчик прописан в доме. 

Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами, фотоматериалами, представленными суду.

Согласно частям 1-4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом неоднократно разъяснены сторонам требования ст.ст. 55, 57, 67 и 137 ГПК РФ.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что спорное жилое помещение было приобретено на ее денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежавшего ей жилого помещения, а так же на денежные средства заработанные ответчицей в период проживания в 

<

данные изъяты>. Доказательств о наличии в ее собственности какого-либо имущества от продажи которого приобретено спорное помещение суду не предоставлено, так же не предоставлено письменных доказательств по передаче или переводу денежных средств на имя ФИО3 на приобретение недвижимого имущества. Встречных исковых требований о признании права на проживание в жилом помещении ответчиком не заявлено. Так же, суд не находит подтверждений доводов об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчицей - ФИО4, в материалах гражданского дела имеются, представленные истцом подлинные квитанции по оплате коммунальных платежей за 

<

дата>. за подписью ФИО3

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Исходя из смысла указанной выше нормы (ст. 31 ЖК РФ) собственник жилого помещения, в данном случае истец, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Анализируя представленные суду доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, ответчик в судебном заседании подтвердил, что совместного хозяйства и бюджета с истцом не ведет, постоянно находятся в конфликтных ситуациях. 

Судом установлено, что ответчику предлагалось истцом добровольно выселиться из жилого помещения, в связи с наличием права собственности на данное жилое помещение. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, при этом на требование о выселении ответчик не отреагировал. Истица не считает ответчика членом своей семьи, между ними сложились неприязненные отношения. 

В связи с чем, исковое требование истца о выселении ответчика из комнаты, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенной в жилом доме 

<

адрес>, - подлежит удовлетворению.

Жилищные правоотношения между собственником и управомоченным лицом могут прекращаться по различным основаниям. В связи с выселением ответчика из жилого помещения, она утрачивает право пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, нет оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку жилищные права истицы восстановлены, принятым решением о выселении. В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении требований истицы о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае принятия судом решения о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В связи с чем, исковые требования в части обязания снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 

<

дата> года рождения из жилого помещения, комнаты, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенной в жилом доме № 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Исаев С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2020 года