Дело № 2-201/2025УИД 35RS0022-01-2025-000180-87 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 17 марта 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Малого Совета Тотемского городского совета народных депутатов №1 от 18.01.1993 ее 

<

данные изъяты> ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 741 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер .... Ее 

<

данные изъяты> умер (дата). На момент смерти он не состоял в браке, наследниками первой очереди являлись она и ее 

<

данные изъяты> ФИО2., на момент смерти 

<

данные изъяты> они обе были несовершеннолетними. Их 

<

данные изъяты> не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении с наследство, наследственное дело не заводилось. ФИО2 умерла (дата) Кроме нее (истца) никто на спорный земельный участок не претендует. Она пользуется спорным земельным участком с 1996 года. На указанном земельном участке ранее находился жилой дом, но поскольку в доме никто не проживал, не поддерживал его в надлежащем состоянии, то дом пришел в негодность, поэтому они с супругом разобрали его. В настоящее время дом снят с кадастрового учета. Земельным участком она продолжает пользоваться по настоящее время, окашивает там траву, занимается огородничеством. Согласно данным паспорта она зарегистрирована по адресу: г

<

адрес> с 30.08.1995. Данные в паспорт внесены на момент его замены. Фактически по данному адресу она зарегистрирована с рождения. На протяжении более 25 лет она непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, как собственным. Право собственности на спорный земельный участок за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопрятизаний на него не имеется, она владеет им более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти 

<

данные изъяты> она с 

<

данные изъяты> остались проживать в доме, впоследствии 

<

данные изъяты> из дома съехала, а она осталась проживать и пользоваться земельным участком.

Представитель ответчика администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО3. показал, что ФИО7 знает с детства, она проживала на 

<

адрес>, где раньше был родительский дом, до сих пор пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Свидетель ФИО4 показала, что с 2006 года знает ФИО7 которая пользуется земельным участком по 

<

адрес>, построила на нем небольшой дачный домик, садит огород.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2025 отсутствуют сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 741 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. В графе «Особые отметки» указано: «вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись г. Тотьма № 35:14:07 07 002 от 28.11.2001». 

Согласно решению Малого Совета Тотемского городского Совета народных депутатов №1 от 18.01.1993 «О предоставлении земельных участков гражданам» ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 741 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Из информации от 07.03.2025, предоставленной комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, следует, что ФИО1 (дата) года рождения выдавался государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о смерти .... от (дата) следует, что ФИО1 (дата) года рождения, уроженец 

<

адрес> умер (дата) в г. 

<

адрес>

Из наследственного дела .... к имуществу ФИО1 умершего (дата) следует, что 15.01.2013 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1. обратились его 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО2 Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно свидетельству о рождении .... от (дата) родителями ФИО8, (дата) года рождения являются ФИО1 (дата) года рождения и ФИО5 (дата) года рождения.

Из свидетельства о заключении брака .... от (дата) следует, что между ФИО6 (дата) года рождения и ФИО8, (дата) года рождения (дата) заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Лепехина». 

Согласно свидетельству о смерти .... от (дата) ФИО2 (дата) умерла (дата) в 

<

адрес>

Из информации, предоставленной нотариусом нотариального округа Тотемский район Вологодской области ФИО9, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 (дата) года рождения, умершей (дата) не заводилось. Решением Тотемского районного суда от 18.09.2012 ФИО7, ФИО2. восстановлен срока для принятия наследства в виде ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 741 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждой, открывшегося после смерти отца калининского В.А..

Из информации от 05.03.2025, предоставленной ОВМ ОМВД России «Тотемский», следует, что ФИО7, (дата) года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 30.08.1995 по настоящее время. Сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО7 с 1992 по 30.08.1995 отделение по вопросам миграции ОМВД России «Тотемский» не располагает. ФИО2., (дата) года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 19.09.2003 по 06.03.2017. Снята с регистрационного учета по месту жительства по причине смерти. Сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО1 (дата) года рождения отделение по вопросам миграции ОМВД России "Тотемский" не располагает. 

Согласно данным от 06.03.2025, предоставленным УФНС России по Вологодской области, в УФНС России по Вологодской области отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером ..... Земельный налог в отношении указанного объекта не исчисляется и к уплате не предъявляется в связи с отсутствием объекта налогообложения.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на законном основании на праве собственности, после его смерти наследниками являлась т.ч и 

<

данные изъяты> ФИО7, которая права наследования на земельный участок не оформила в установленном порядке, на указанном земельном участке был расположен жилой дом, в котором ФИО7 с 1995 по настоящее время имеет регистрацию, с 1996 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком по назначению (обрабатывает земельный участок, окашивает, выращивает овощи, осуществила снос непригодного дома на участке, осуществила строительство нового строения), как своим собственным имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного земельного участка не установлено, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 (

<

данные изъяты>) к администрации Тотемского муниципального округа (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025. 

Судья Н.О. Бердникова