38RS0№-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

27 августа 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, его представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных платежей и платы на содержание жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор № «Приобретение готового жилья» - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... 

**/**/**** Иркутский районный суд .... вынес решение гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, снятии с регистрационного учета, согласно которому признал совместно нажитым имуществом супругов жилой дом и земельный участок, признал за ответчиком право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка; за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка; денежные обязательства по кредитному договору № **/**/**** общим долгом супругов. 

**/**/**** судебной коллегией по гражданским делам Иркутского областного суда решение Иркутского районного суда от **/**/**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. 

ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка и жилого дома по адресу: ...., Горный, ...., зарегистрированы по данному адресу, при этом ответчик проживает в принадлежащей ей ? доле жилого дома нерегулярно, в связи со вступлением в новые брачные отношения. 

**/**/**** ООО «Новый Горный» и ответчик заключили договор по управлению коттеджным микрорайоном .... №, согласно которому ответчик обязалась выплачивать денежные средства за действия юридического лица, связанные с обеспечением содержания коттеджного микрорайона и его территорию в надлежащем техническом и санитарном состоянии, компенсировать расходы управляющей компании по выполнению ею обязанностей путем внесения ежемесячных эксплуатационных платежей. Однако, ответчик уклонилась от выполнения своих обязанностей по заключенному договору от **/**/**** и не вносила обязательные платежи. Истец вносит денежные средства ООО «Новый Горный», которые полагает необходимым взыскать в размере ? доли обязательных выплат по коммунальным платежам с **/**/**** (с момента расторжения брака). Начисление и оплата истцом коммунальных платежей по договору от **/**/**** подтверждается карточкой лицевого счета №. Общая задолженность собственника ФИО3 по договору составляет ~~~ руб. 

**/**/**** ООО «Иркутскэнергосбыт» и истец заключили договор энергоснабжения жилого дома (домовладении) № №, по условиям которого поставщик обязался предоставить коммунальную услугу в виде подачи электроэнергии, а потребитель своевременно оплачивать за потребленный ресурс. Сумма задолженности у ответчика перед истцом образовалась в размере ~~~ руб.

**/**/**** ООО Охранное агентство «Зенит» и истец заключили договор на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан, согласно которого осуществляется предоставление услуг централизованному наблюдению при помощи средств сигнализации. Сумма задолженности у ответчика перед истцом образовалась в размере ~~~ руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму оплаченных коммунальных платежей и платы за содержание жилья по договору управления коттеджным микрорайоном от **/**/**** в размере ~~~ руб., сумму оплаченных коммунальных платежей и платы за содержание жилья по договору электроснабжения жилого дома (домовладения) № № от **/**/**** в размере ~~~ руб., сумму оплаченных коммунальных платежей и платы за содержание жилья по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан от **/**/**** в размере ~~~ руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО5 поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений по существу иска не представлено. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО2, его представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 210, 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Нормами Жилищного кодекса РФ в части установления платы за содержание жилых помещений урегулированы отношения по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах. Что касается индивидуальных жилых домов, то суд исходит из общего понятия «содержание имущества» - это комплекс работ (мер) по созданию необходимых условий для возможного использования этого имущества по назначению и по обеспечению сохранности этого имущества. В отношении жилого дома понятие «содержание» раскрыто в Методических рекомендациях по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденных Приказом Госстроя РФ от **/**/**** №, согласно которым, содержание жилого дома - комплекс работ по созданию необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности жилого дома. 

Таким образом, содержание - это меры по сохранению жилого дома в состоянии, позволяющем его использовать по назначению, другими словами, по защите от разрушения. При рассмотрении настоящего дела юридически значимым является разграничение такого понятия, как «содержание» по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, и понятия «содержание» дома, связанное с его эксплуатацией, то есть, использованием по назначению - для проживания людей. В первом случае, это та обязанность, которую несут собственники соразмерно доле в праве собственности, во втором случае - это обеспечение таких условий в доме, при которых люди в нем проживают (температурный режим, наличие коммуникаций, воды, электричества и т.д.). 

Судом установлено, что решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитого, разделе имущества, устранении препятствий в пользовании имуществом, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

В удовлетворении требований о признании единоличной собственности ФИО2 не жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: ...., отказано. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворены частично, совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2 признаны жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., за ФИО3 признано право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ...., за ФИО2 признано право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ..... 

Решение суда вступило в законную силу **/**/****. 

Право собственности истца и ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: .... по ? доли зарегистрировано, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН. 

Согласно справке от **/**/**** в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Как следует из материалов дела, **/**/**** между ООО «Новый Горный» и ФИО3 заключен договор по управлению коттеджным микрорайоном .... №, согласно которому управляющий обязуется совершить юридические и иные действия, связанные с обеспечением содержания коттеджного микрорайона и его территорию в надлежащем техническом и санитарном состоянии, собственными силами или с организацией предоставления надлежащих услуг третьими лицами собственникам, направленные на достижение целей управления и содержания коттеджного микрорайона в соответствии с настоящим договором, а собственник обязуется оплачивать эти действия. 

**/**/**** между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения жилого дома (домовладении) № №, по условиям которого поставщик обязался предоставить коммунальную услугу в виде подачи электроэнергии, а потребитель своевременно оплачивать за потребленный ресурс. 

Между ООО Охранное агентство «Зенит» и истцом **/**/**** заключен договор на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан №, согласно которого осуществляется предоставление услуг централизованному наблюдению при помощи средств сигнализации. 

В подтверждение несения расходов за коммунальные платежи и платы на содержание жилого дома по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/****, по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/****, по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан № от **/**/**** истцом представлены чеки по операции за период с **/**/**** по **/**/****, справкой ПАО Сбербанк о внесение платежей ООО ОА Зенит. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы, за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Заочным решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** с ФИО3, в пользу ФИО2, за период с августа 2020 по август 2022 взысканы расходы понесенные ФИО2 по содержанию жилого дома в порядке регресса в сумме № рублей № копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек. Заочное решение вступило в законную силу **/**/****. 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истцом в период с **/**/**** по **/**/**** за счет собственных средств оплачены жилищно-коммунальные и иные услуги, предоставленные на спорный жилой дом, а именно: расходы по оплате коммунальных платежей на содержание жилого дома по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/**** в размере № руб., по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/**** в размере № руб.; по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан № от **/**/**** в размере № руб. 

Вместе с тем, ответчик ФИО3, как сособственник жилого дома и земельного участка, в спорный период не несла расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения, которым предусмотрена обязанность истца исполнять обязательство по внесению платы за коммунальные услуги в ином порядке.

При таких обстоятельствах, сособственник жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеет право требования к другому сособственнику в размере, приходящейся на долю ответчика, а именно: по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/**** в размере № руб., по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/**** в размере № руб.; по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан № от **/**/**** в размере № руб., всего - № руб. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке регресса оплаченных коммунальных услуг и платы на содержание жилья в заявленном размере. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию но правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ? доли платежей по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб.; по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб.; по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб. 

Расчет, произведенный истцом, проверен, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, по правилам ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по государственной пошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждается чеком по операции от **/**/**** на сумму № руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, **/**/**** г.р., (паспорт №, выдан Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Кутский» **/**/****) в пользу ФИО2, **/**/**** г.р., (паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по .... в .... **/**/****): 

расходы по оплате коммунальных платежей и платы на содержание жилого дома по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/**** в размере № руб.,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ? доли платежей по договору по управлению коттеджным микрорайоном .... № от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб.

расходы по оплате коммунальных платежей и платы на содержание жилого дома по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/**** в размере № руб., 

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ? доли платежей по договору энергоснабжения жилого дома № № от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб.,

расходы по оплате коммунальных платежей и платы на содержание жилого дома по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан № от **/**/**** в размере № руб.

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ? доли платежей по договору на централизованную охрану объекта с личным имуществом граждан от **/**/**** на общую сумму № руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** по **/**/**** в размере № руб., 

расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Ободоева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено **/**/****.