Дело № 2-1012/2025 (2-8715/2024)

УИД: 63RS0045-01-2024-010101-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Ерофеевой О.И., 

при секретаре Мураджян С.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело № 2-1012/2025 по иску ООО УК «ПЖРТ 11» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

установил:

ООО УК «ПЖРТ № 11» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование требований указано следующее.

ООО УК «ПЖРТ №» осуществляло фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между ООО УК «ПЖРТ №» и ООО «РКЦ 

<

адрес>» заключен агентский договор № от 01.11.2016г., на оказание услуг по начислению платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно сведениям из справки ЕИРЦ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, должник не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность за период с 01.07.2017г. по 30.09.2023г. составила 67 575,15 руб. 

24.01.2024г. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО УК «ПЖРТ №» о вынесении судебного приказа. 

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не погашена.

Пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2023г. исключая период с 06.04.2020г. до 01.01.2021г. составляют 44 003,26 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 

в пользу ООО УК «ПЖРТ №» задолженность, по оплате за предоставленные услуги за период с 01.07.2017 по 30.09.2023г. в размере 67 575 руб. 15 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2023 г., исключая период 06.04.2020г. до 01.01.2021г. в размере 44 003,26 руб., почтовые расходы в сумме 272 руб. 54 коп., государственную пошлину в сумме 4 347 руб. 

Протокольным определением от 04.12.2024г. к участию в деле привлечены соответчики ФИО4, ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ПЖРТ №11» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Из справки выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» слдеует, что ФИО4 умер и был выписан из спорного жилого помещения 24.04.2022г.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособным и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1, 7, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты поддень фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справке паспортной службы, по адресу 

<

адрес>, ФИО1 Е.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ООО УК «ПЖРТ №» осуществляло фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между ООО УК «ПЖРТ №» и ООО «РКЦ 

<

адрес>» заключен агентский договор № от 01.11.2016г., на оказание услуг по начислению платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно сведениям из справки ЕИРЦ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, должник не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность за период с 01.07.2017г. по 30.09.2023г. составила 67 575,15 руб. 

24.01.2024г. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО УК «ПЖРТ №» о вынесении судебного приказа. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты произведены ООО УК «ПЖРТ №» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчик обязан в силу закона вносить плату за жилищно- коммунальные услуги.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Давая оценку представленным сторонами доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, поскольку довод ответчика о не проживании в спорной квартире не освобождает от оплаты коммунальных услуг и к данным правоотношениям не применяются.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца, поскольку они подтверждены сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 26.10.2023г. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ почтовые расходы в размере 272,54 руб., государственная пошлина в размере 4 347 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРТ 11»-удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, № №) в лице законного представителя ФИО3, № №) в пользу ООО УК «ПЖРТ №» (ИНН №) задолженность, по оплате за предоставленные услуги за период с 01.07.2017 по 30.09.2023г. в размере 67 575 руб. 15 коп., пени за просрочку платежей за период с 24.08.2017 г. по 01.10.2023 г., исключая период 06.04.2020г. до 01.01.2021г. в размере 44 003,26 руб., почтовые расходы в сумме 272 руб. 54 коп., государственную пошлину в сумме 4 347 руб., а всего: 116 197,95 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено- 30.01.2025г. 

Председательствующий Ерофеева О.И.