Дело № 2-2977/2024

50RS0033-01-2024-003580-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Вербиной А.А., 

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является прежним собственником квартиры, членом семьи истца не является. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в 7-дневный срок с момента перехода регистрации права. В досудебном порядке ФИО3 отказалась о добровольном снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО3 является прежним собственником спорной квартиры. Родственником истца не является. В связи с тем, что сдача новой квартиры ответчика задерживается, на этом основании ФИО3 отказывается сниматься с регистрационного учета. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу ГУ МВД России по 

<

адрес> не явился, извещены надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагает заявленные требования подлежащим удовлетворению, как основанные на требованиях действующего законодательства

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО1 на договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3

Ответчик не является членом семьи собственника. 

Ответчик не несет обязанностей по оплате жилого помещения

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п.10 настоящего договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в семидневный срок с момента перехода регистрации прав.

В добровольном порядке ответчик ФИО3 отказалась от снятия с регистрационного учета.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения фактических семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартирой и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. А из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Руководствуясь указанными выше положениями действующего законодательства, оценив объяснения истца в совокупности с представленными доказательствами, суд установил, что в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчик ФИО3 не являющаяся членом семьи собственника квартиры ФИО1, не представила относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, равно как и не представила какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №) жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для территориального отдела УМВД Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.