Дело № 2-309/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 19.02.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, потребительскому садоводческому кооперативу «Женсовет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ответчикам Администрации Асбестовского городского округа, потребительскому садоводческому кооперативу «Женсовет» о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 2002 года она фактически владеет и пользуется земельным участком *Номер*, расположенным в ПСК «Женсовет» в г. Асбесте Свердловской области, однако никаких правоустанавливающих документов на указанный земельный участок она не имеет, но является членом потребительского садоводческого кооператива «Женсовет». Ранее весь земельный участок общей площадью 4 га под всеми участками потребительского садоводческого кооператива «Женсовет», в состав которого входит и земельный участок истца, являлся государственной собственностью, а потом был передан ОАО «Ураласбест», а затем членам кооператива для ведения садоводства. 

Истец указала, что за время пользования земельным участком, к ней никто каких-либо претензий не предъявлял, предписаний об освобождении земельного участка не направлял, оформить право собственности на спорный земельный участок она не имеет возможности по причине отсутствия документов, просит признать за ней право собственности на земельный участок *Номер*, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, ПСК «Женсовет». 

В судебном заседании истец – ФИО1 не явилась, доверила свои интересы представлять ФИО2, выдав ей нотариально удостоверенную доверенность.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, юридически их обосновав, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просит рассмотреть дело без его участия, против требований истца не возражает.

Представитель ответчика – потребительского садоводческого кооператива «Женсовет» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила мнение по иску, против требований истца не возражает, в мнении указала, что ФИО1 действительно является членом ПСК «Женсовет», владеет и пользуется земельным участком *Номер*, земли общего пользования членов ПСК «Женсовет» поставлены на кадастровый учет, проведено межевание.

Представитель третьего лица – Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, направил письменное мнение по иску, просил о рассмотрении дела без участия представителей на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, считает возможным оставить разрешение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя инспекции.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя по документам на усмотрение суда.

Заслушав мнение представителя истца ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие названного Кодекса, сохраняется.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом срок переоформления указанного права не установлен.

Согласно указанной норме права, передаче в собственность садоводческого товарищества как юридического лица подлежат земли общего пользования, т.е. земельные участки, предназначенные для обеспечения в пределах садоводческого объединения потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Конкретные садовые участки подлежат переоформлению в собственность каждого из членов садоводческого товарищества.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на земельный участок производится в отношении гражданина, которому такой участок ранее был предоставлен в установленном порядке как члену садоводческого товарищества. Обязательным приложением при государственной регистрации права собственности гражданина является кадастровый план земельного участка.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.02.2013 года по делу № А60-46746/2012 по иску ПСК «Женсовет» к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности установлено, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 23.10.1959 г. ПСК «Женсовет» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 1,5 га, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, потребительский садоводческий кооператив «Женсовет», с целевым использованием для ведения садоводства, что подтверждается типовым актом от 28.09.1959 года.

ПСК «Женсовет» проведена работа по межеванию земельного участка, из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2017 года, следует, что площадь земельного участка с кадастровым *Номер*, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, потребительский садоводческий кооператив «Женсовет», с целевым использованием для ведения коллективного садоводства, составляет 6198+/-28 кв.м. 

Согласно спискам садоводов ПСК «Женсовет», а так же справки от *Дата*, выданной ПСК «Женсовет», ФИО1 является членом потребительского садоводческого кооператива «Женсовет», пользуется участком *Номер*, площадью 518 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании, указала, что земельным участком *Номер*, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Асбест, потребительский садоводческий кооператив «Женсовет», истец пользуется с 2002 года, указанный факт подтвердила в мнении по иску председатель потребительского садоводческого кооператива «Женсовет» - ФИО3

Согласно составленной схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, потребительский садоводческий кооператив «Женсовет», участок *Номер*, имеет площадью 518 кв.м., составлено описание смежеств, указаны геоданные границ участка.

Как следует из мнения Управления архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа от 14.02.2018 года, согласно указанных в схеме расположения координат испрашиваемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне дачного хозяйства и садоводства, границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок *Номер*, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, ПСК «Женсовет», входит в состав территории потребительского садоводческого кооператива «Женсовет», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 года; ФИО1 является членом потребительского садоводческого кооператива «Женсовет», пользуется участком *Номер*, площадью 518 кв.м. на законных основаниях, никто к ней каких-либо претензий не предъявлял, предписаний об освобождении земельного участка не направлял.

Учитывая вышеизложенное, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок *Номер*, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, ПСК «Женсовет».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, *Дата* года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, потребительский садоводческий кооператив «Женсовет», участок *Номер*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова