№ 2-991/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 24 мая 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Мельниковой М.Ю., 

при участии представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ГСК «Лесной» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету градостроительной политики администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к комитету градостроительной политики администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Лесной», расположенного по адресу: 

<

адрес>. На территории кооператива в блоке № имеет гараж №, за который полностью внес паевой взнос. Возможность признать право собственности на гараж во внесудебном порядке отсутствует. В настоящее время гараж находится на территории кооператива, на земельном участке, предоставленном на праве аренды для завершения строительства гаражей, гараж построен за счет собственных средств истца, используется по назначению, его конструкция находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), представитель третьего лица ГСК «Лесной» ФИО2, действующий на основании учредительных документов (л.д.81-83,84-93), просили об удовлетворении иска.

Истец ФИО3 и представитель ответчика комитета градостроительной политики администрации города Тобольска в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителей истца и третьего лица, рассматривает дело в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 10 мая 2008 года ФИО3 является членом ГСК «Лесной», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории которого имеет гараж №, что подтверждается ранее выданной и новой членскими книжками (л.д. 16-19, 20).

На территории ГСК «Лесной» расположено 6 блоков гаражей. Инвентаризация объектов (блоков гаражей) не производилась (л.д.47,50).

Гараж ФИО3 № находится в блоке №, который расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.48,50).

Председателем кооператива с 22 июля 2014 года является ФИО2 (л.д.72-80)

Согласно справке № 13 от 30 декабря 2017 года, выданной ФИО2, паевой взнос за гараж № площадью 21,8 кв.м., расположенный в блоке № на территории кооператива, ФИО3 внес в полном объеме (л.д.21).

Из материалов дела также следует, что 29 августа 2001 года распоряжением Главы города Тобольска № 1589 земельный участок в 

<

адрес> площадью 9432,33 кв.м. был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей в аренду сроком на три года ООО «Офицеры запаса» (л.д.53).

На основании указанного Распоряжения 06 сентября 2001 года между Администрацией г. Тобольска и ООО «Офицеры запаса» заключен договор аренды земельного участка для строительства индивидуальных гаражей (л.д.54-57).

Распоряжением Главы города Тобольска № 781 от 11 мая 2004 года ООО «Офицеры запаса» разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей на данной земельном участке (л.д.58).

10 июня 2004 года Распоряжением Главы города Тобольска № 1103 действие Распоряжения о разрешении на строительство приостановлено (л.д.59).

Распоряжением Главы города Тобольска от 31 августа 2005 года указанные выше Распоряжения отменены (л.д.60).

В декабре 2004 года решением Арбитражного суда Тюменской области отказано в удовлетворении иска ООО «Офицеры запаса» к Департаменту имущественных отношений администрации Тюменской области о продлении срока договора аренды (л.д.61-62).

Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, оплаты паевого взноса, а так же доказательства, нахождения гаража на территории земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства/завершения строительства гаражей. 

Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, процедуру проверки соответствия гаража строительным нормам и СНиПам, истцу необходимо было представить доказательства соблюдения необходимых строительных норм и безопасности строения.

Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «М?Арт», гараж № (год постройки, с учетом уточнения – 2006), расположенный блоке №, на территории ГСК «Лесной» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», требованиям СниП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть 2. Строительное производство». Существующие несущие конструкции здания остаются не тронутыми, тем самым не нарушается их несущая способность, что не несет угрозу обрушения конструкции и не создаются угрозы жизни и здоровью граждан. Гараж используется по назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д. 34-40,71).

Данное заключение судом принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаража (имеются фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к комитету градостроительной политики администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью 21,8 кв.м., год завершения строительства 2006, расположенный на территории гаражно - строительного кооператива «Лесной», по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2018 года.