Дело № 2-1820/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего – судьи Карманова К.А., 

при секретаре судебного заседания – Корчагиной М.С., 

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО4, ГУПС «ЕИРЦ», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «БГС», НО «ФСКР», ООО «Жилкоммунсервис», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ГУПС «ЕИРЦ», в котором, уточнив исковые требования, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доли; обязать ГПС «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание вышеуказанной квартиры. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО3 Между ФИО2 и ФИО3 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные слуги не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иск в части раздела лицевых счетов за оплату коммунальных услуг не возражала, представила письменные пояснения.

Представитель ответчик ГУПС «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайств, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска в части требований, заявленных к ГУПС «ЕИРЦ» отказать, в остальной части иска принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо НО «Фонд содействия капитальному ремонту 

<

адрес>» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Остальные участники процесса явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО5, ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 также является собственником ? доли указанной квартиры на основании пункта 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, что подтверждается справкой нотариуса 

<

адрес> ФИО5 № о ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения между ее собственниками не достигнуто.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судам.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, ФИО2 имеет право самостоятельно от другого собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной 1/2 доли квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям истца и ответчика ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению. По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие ФИО2 и ФИО6 отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей сторон по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности. 

Вместе с тем, требование о понуждении ГУПС «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержанию спорного объекта недвижимости удовлетворению не подлежит, поскольку в силу положений статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются, в том числе, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В то же время, истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не доказано, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено каких-либо нарушений прав истца ответчиком ГУПС «ЕИРЦ». После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающих компаний заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд удовлетворяет уточненные исковые требования частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) - ? доля от общего размера оплаты; ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) – ? доля от общего размера оплаты.

Указанный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке в том случае, если изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ГУПС «ЕИРЦ», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «БГС», НО «ФСКР», ООО «Жилкоммунсервис» отдельного договора как с ФИО2, так и с ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также для осуществлениями данными организациями начислений платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и с учетом предоставленных льгот.

В удовлетворении иной части иска отказать.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Карманов