№ 2-2675

61RS0022-01-2019-003594-60

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«3» июня 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указала, что ей принадлежит по праву общей долевой собственности 1/2 доля домовладения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома литер "А", жилого дома литер "Д", сарая литер "Ж", летней кухни литер "В". Межу собственниками сложился порядок пользования. В пользовании истца находится жилой дом литер "Д", сарай литер "Ж". В пользовании ответчиков находится жилой дом литер "А", летняя кухня литер "В". Поскольку с ответчиками не удалось достичь соглашения о порядке выдела, истица вынуждена обращаться в суд.

ФИО1 просит выделить в собственность жилой дом литер "Д" общей площадью 41,2 кв.м., сарай литер "Ж" общей площадью 7,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на объекты недвижимого, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала.

ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонились. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчиков, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиками, поскольку они обязаны получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

По договору купли-продажи от 17.07.2015 года ФИО1 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д» площадью 30,7 кв.м., КН №, сарай лит. «Ж» площадью 7,8 кв.м., КН № жилой дом лит. «А», площадью 33,6 кв.м., КН №, летнюю кухню лит. «В» площадью 21,4 кв.м., КН № адрес (местоположение) 

<

адрес>. (л.д.8). В соответствии с договором в пользование покупателя перешли жилой дом лит. «Д» и сарай лит. «Ж».

В ЕГРН право собственности зарегистрировано за истицей в размере ? доли (л.д.33-44).

Право собственности ответчиков И-вых зарегистрировано в БТИ на основании договора купли-продажи от 03.06.1998 года (л.д.12 оборот).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании истицы ФИО1 находится жилой дом лит. «Д» площадью 30,7 кв.м., сарай лит. «Ж». В пользовании И-вых - жилой дом лит. «А» площадью 33,6кв.м., летняя кухня лит. «В».

Поскольку между собственниками существует длительное время порядок пользования строениями, ответчики не заявили возражений относительно заявленных требований, а суд пришел к выводу, что раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования прав собственников не нарушает, так как при равенстве долей и поступающие дома по площади являются фактически одинаковыми, поэтому выделяет истице в собственность строения, находящиеся в её пользовании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. «Д» площадью 30,7 кв.м., КН №, сарай лит. «Ж» площадью 7,8 кв.м., КН №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

В общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 оставить жилой дом лит. «А», площадью 33,6 кв.м., КН № летнюю кухню лит. «В» площадью 21,4 кв.м., КН №, адрес (местоположение) 

<

адрес>. Доли в праве собственности определить: ФИО3 -1/2, ФИО2- 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д» площадью 30,7 кв.м., КН №, сарай лит. «Ж» площадью 7,8 кв.м., КН № адрес (местоположение) 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 7 июня 2019 года.

Председательствующий: