Дело № 2-1476/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холодной Е.И.,

при секретаре судебного заседания – Головатой Е.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Московских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,–

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживала в спорном жилом помещении до момента его отчуждения, но после его продажи с регистрационного учета не снялась, при этом в квартире она не проживает. По договору купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но обязательства не выполнила. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик членом семьи истца не являлась, ее местонахождение не известно. 

Ответчик Московских А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного договора также следует, что ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6, продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истцу.

Согласно п. 1.4 договора, продавец обязуется сняться сам и снять иных зарегистрированных граждан с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от 30 марта. 2018г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик Московских А.А. – дочь бывшего владельца.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу также подтверждается данными отдела адресно-справочной службы.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления и пояснений истца судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлась и в настоящее время не является. Ответчик покинула жилое помещение добровольно, ее имущества в квартире нет. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, из него выехала добровольно, право пользования жилым помещением реализовать с момента ухода не пыталась, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, личных вещей ответчика в квартире нет, при этом истцом препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинились. 

Данные объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям истца в иске у суда не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Московских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Московских А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Московских А.А. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья Е.И. Холодная