РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

17 сентября 2024 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) (УИД 38RS0(данные изъяты)-10) по исковому заявлению Ф.И.О2 к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец по настоящему делу, ДД.ММ.ГГГГ вселился в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>. Зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу не представлялось возможным, так как право собственности истца зарегистрировано не было. Данный жилой дом был предоставлен истцу Моргудейскийм леспромхозом. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован. Истец на протяжении более 15 лет проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. За время проживания в доме претензии от третьих лиц истцу не поступали. 

Просит признать право собственности Ф.И.О2 на жилой дом площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец Ф.И.О2, его представитель Ф.И.О5 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец по настоящему делу, ДД.ММ.ГГГГ вселился в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>. 

Как явствует из искового заявления, зарегистрироваться истцу по месту жительства по указанному адресу не представлялось возможным, так как право собственности зарегистрировано не было. Данный жилой дом был предоставлен истцу Моргудейскийм леспромхозом. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован. 

Истец на протяжении более 15 лет проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. За время проживания в доме претензии от третьих лиц истцу не поступали. 

Согласно справке администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О2 пользуется домовладением и возделывает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Усольский райн, д. Борисова, 

<

адрес>, с 1996 года по настоящее время. 

Как указывается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>, суду не представлено. 

Из указанного следует, что истец Ф.И.О2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом. 

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ф.И.О2 - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О2 право собственности на жилой дом площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борисова, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024