Дело № 2-2220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Гареевой К.Г.,

представителя ответчика - адвоката Путивского А.И., представившего удостоверение № 2863 и ордер № 458993,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> № А.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных адресу: 

<

адрес> А. В 2017 году в данном доме был зарегистрирован ответчик, который являлся мужем его дочери. ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью истца и ФИО2 расторгнут. С апреля 2018 года ответчик в доме истца не проживает, где он находится в настоящее время истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. ФИО1 с момента приобретения дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его доме зарегистрирован ответчик, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Представитель ответчика – Путивский А.И. просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли он иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просил сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован по месту проживания ФИО2, который состоял в браке с дочерью истца – Л.В..

Однако, ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью истца - ФИО4 и ответчиком ФИО2 прекращен (л.д.17).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования домом, в соответствии с которым имел бы право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет права пользоваться домом, принадлежащим истцу, поскольку не является членом семьи истца. Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему домом по причине регистрации в нем ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, не проживает в нем добровольно, вселиться в дом не пытался.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.А. Волковая