Дело № 2-1477/2025

УИД 62RS0001-01-2025-000062-06 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 18 апреля 2025 года 

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А, при помощнике судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Рязанский городской оператор» к ФИО4 ФИО5 о взыскании платы за содержание и ремонт помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рязанский городской оператор» обратилось в суд с иском о взыскании платы за содержание и ремонт жилых помещений, указав, что ООО «Рязанский городской оператор» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 13 января 2021 года по 31 декабря 2024 года задолженность за содержание жилья собственника помещения Н7 в данном доме составляет 38 695 руб. 07 коп. Пени за несвоевременную оплату содержания жилья за период с 11 октября 2022 года по 24 декабря 2024 года составляют 27 445 руб. 78 коп.

В исковом заявлении истец просит суд собственника данного помещения задолженность по оплате за содержание жилья в размере 38 695 руб. 07 коп., пени в размере 27 445 руб. 78 коп., расходы по подготовке документов в суд в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Собственник помещения Н7 в 

<

адрес> г. ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 41, 4 кв.м., кадастровый №.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2025 года. В данной выписке указана дата регистрации права собственности ФИО4 на помещение – 13 января 2021 года.

На основании договора управления № П – 33/67 многоквартирным домом от 01 марта 2015 года ООО «Рязанский городской оператор» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что за период с 13 января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ у собственника помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт данного помещения в размере 38 695 руб. 07 коп., а также были начислены пени за период с 11 октября 2022 года по 24 декабря 2024 года в размере 27 447 руб. 78 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт данного помещения за период с 13 января 2021 года по 31 декабря 2024 года составляет 38 695 руб. 07 коп. В связи с тем, что плата за содержания жилья ответчиком не вносилась, за период с 11 октября 2022 года по 24 декабря 2024 года были начислены пени в размере 27 447 руб. 78 коп.

Поскольку ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и доказательств погашения задолженности и уплаты пени не представил, задолженность по оплате за содержание и ремонт принадлежащего ему помещения в размере 38 695 руб. 07 коп. и пени в размере 27 445 руб. 78 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По данному делу истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подтверждаются платежным поручением № 1395 от 26 декабря 2024 года. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению и подаче искового заявления в размере 10 000 руб., которые подтверждаются договором на оказание услуг № 113-3 от 16 декабря 2024 года, заключенным между ООО «Рязанский городской оператор» и ООО «Бытсервис», и платежным поручением № 1386 от 25 декабря 2024 года, согласно которому ООО «Рязанский городской оператор» перечислило ООО «Бытсервис» денежные средства в размере 10 000 руб. в качестве оплаты по договору оказания юридических услуг № 113-3 от 16 декабря 2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Рязанский городской оператор» к ФИО4 ФИО6 о взыскании платы за содержание и ремонт помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО7 в пользу ООО «Рязанский городской оператор» задолженность по оплате за содержание помещения в размере 38 695 руб. 07 коп., пени в размере 27 445 руб. 78 коп., расходы по подготовке документов в суд в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Свирина