Дело № 2-2201/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 25 ноября 2019 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И., при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием истца ФИО1, представителя Администрации муниципального образования Белореченский район ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Белореченский район о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 13, площадью 1170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - ИЖС. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17.05.2018 г., номер регистрации № 23:39: 0203002:79-23/007/2018-2. Указанный земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2018 года у Мощенко (ранее Бакан) Е.С., принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АЛ № 095852 (запись регистрации № 23-23-07/041/2012-470 от 17.12.2012 года). В 2019 году приехав на свой земельный участок, она обнаружила, что по ее участку ходят люди, которые объяснили ей, что указанный земельный участок им предоставила администрация муниципального образования Белореченский район в аренду по договору. Обратившись в администрацию муниципального образования Белореченский район, она получила следующий ответ. Действительно, в целях реализации социальной программы «Комплексная компактная застройка на 25 жилых домов с объектами образовательного и спортивного назначения в Первомайском сельском поселении Белореченского района Краснодарского края» на территории Первомайского сельского поселения Белореченского района для семей, имеющих трех и более детей, администрацией муниципального образования Белореченский район было принято постановление от 08.11.2018 № 2447 об утверждении проекта планировки и межевания территории для строительства объекта. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в рамках реализации указанной программы и в дальнейшем предоставлен гражданину Б. в соответствии с законом Краснодарского края № 3085-K3 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Администрацией муниципального образования Белореченский район направлены запросы в уполномоченные органы для выяснения налагаются ли границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. После получения соответствующих ответов, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий мне на праве собственности, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. На основании обоюдного согласия с гражданином Б., договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был расторгнут. Учитывая отсутствие зарегистрированных прав на указанный земельный участок, администрацией муниципального образования Белореченский район было направлено письмо директору филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Б. с просьбой снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета (прилагается). Однако в ответ на обращение, филиал сообщает о невозможности снятия земельного участка, так как сведения указанного земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеют статус «учтенный» и внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет.

Указанный земельный участок может быть снять с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представителя Администрации муниципального образования Белореченский район ФИО2 с исковыми требованиями согласна. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4, 5 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона о недвижимости).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования Белореченский район о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний