Дело № 2-74/2025 (УИД 65RS0011-01-2024-001421-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Макаров

Постоянное судебное присутствие Поронайского городского суда Сахалинской области в г.Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе председательствующего судьи Мариловой Т.В.,

с участием прокурора Азизова А.А.,

при секретаре Мирсановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением, из которого следует, что жилое помещение по адресу: * было предоставлено по договору социального найма № 16 от 24 февраля 2012 года ее матери *1 В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны она (ФИО1) и ее брат ФИО2 22 августа 2021 года *1 умерла, 01 декабря 2021 года заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 16 от 24 февраля 2012 года, в котором нанимателем жилого помещения по адресу: * указана она (ФИО1), в качестве члена ее семьи указан брат ФИО2 Однако, ФИО2 в конце декабря 2013 года добровольно выселился из указанного жилого помещения, забрав с собой свои вещи. С этого времени он в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, отношения они не поддерживают, место его жительства ей не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ее брат ФИО2 в 2013 году поссорился с матерью, забрал свои вещи, компьютер и уехал, не сообщив куда. Позже она (ФИО1) от отца, проживающего на материке, узнала, что ФИО2 жил у него в Орловской области, потом в г.Москве. Место жительства ФИО2 настоящее время ей не известно, они не общаются.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно телефонограмме, ответчик ФИО2 по телефону сообщил, что уехал из г.Макарова Сахалинской области примерно в 2012 году в поисках работы, в настоящее время в квартире по адресу: * его вещей нет, на протяжении последних нескольких лет он расходов по оплате коммунальных услуг в данной квартире не несет, против исковых требований возражает.

Как следует из письменного отзыва, Комитет по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля *6, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора Азизова А.А., считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.

Для приобретения права постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма лицо должно быть вселено в жилое помещение его нанимателем в качестве члена семьи, проживать в нем вместе с ним, а также вести с нанимателем общее хозяйство.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, по договору № 16 социального найма жилого помещения от 24 февраля 2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: *, входящее в состав муниципального жилого фонда социального использования, передано *1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование. В соответствии с пунктом 2 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно дополнительному соглашению от 16 мая 2019 года о внесении изменений в договор социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: внучка *7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка *8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

*1 умерла дата , что подтверждается свидетельством о смерти.

01 декабря 2021 года заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 16 от 24 февраля 2012 года, в котором нанимателем жилого помещения по адресу: * указана ФИО1, в качестве членов ее семьи указаны брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь *7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь *8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире в настоящее время также подтверждается справкой о регистрации МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» от 19 ноября 2024 года № 2565 и копией поквартирной карточки.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля *6 следует, что она знакома с ФИО1 и ее семьей с детства, они проживали по адресу: *. Там же ранее жил брат ФИО1 ФИО2 На протяжении последних 10 лет ФИО2 в данной квартире не проживает, он уехал из г.Макарова добровольно со своей сожительницей, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинил. С момента отъезда ФИО2 в г.Макаров ни разу не приезжал, вселиться в квартиру по адресу: * не пытался. Со слов ФИО1 ей (*6) известно, что ФИО2 год назад требовал от ФИО1 денег за снятие с регистрационного учета из этой квартиры. 

У суда отсутствуют основания для сомнения в истинности показаний допрошенного свидетеля, в связи с чем суд признает их соответствующими действительности.

Согласно сообщениям государственного бюджетного учреждения города Москвы «Автомобильные дороги», ФИО2 работает в данном учреждении с 08 декабря 2014 года. 

Ответчик ФИО2 неоднократно направлял в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия в связи с невозможностью явки в судебное заседание. На почтовых конвертах ФИО2 указывал обратный адрес: *.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: *, на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя *1, однако, в спорном жилом помещении отсутствует в течение длительного времени, выселился добровольно и постоянно, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с нанимателем ФИО1 не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, фактически проживает в г.Орле.

Доказательств, свидетельствующих о недобровольном или временном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом суд считает, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *, и расторг в отношении себя этот договор.

Сам факт регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является лишь административным актом и не порождает его права на эту жилую площадь. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения уроженца * (паспорт * * выдан дата * *) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Постоянное судебное присутствие Поронайского городского суда Сахалинской области в г.Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Марилова

Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 07 февраля 2025 г.

Судья: Т.В.Марилова