Дело №2-138/2026 (2-2247/2025)

УИД 56RS0023-01-2025-003690-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с вышеназванным иском в котором просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в виде тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 60 863,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обосновании заявленных требований указанно, что 27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключён договор № об уступке права требования (цессии) в рамках которого истцу перешло право требования задолженности должников – собственников жилых помещений МКД по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в том числе в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на сумму 60 863,68 руб. образовавшуюся в период с 31.07.2018 по 31.12.2020. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> разделено на коммунальные комнаты: квартира №, лицевой счет № оформленный на ФИО3; квартира №, лицевой счет № оформленный на ФИО1; квартира №, лицевой счет № оформленный на ФИО4. В жилом помещении – квартире № (лицевой счет №) в период с 31.07.2018 по 31.12.2020 были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В соответствии с п.1.3 договора № дата возникновения задолженности по уступаемому требованию, а также документы подтверждающие размер задолженности ответчика указаны в Сводной ведомости и оборотно-сальдовой ведомости к ней. Согласно вышеуказанным документам ответчику в спорный период предоставлялись следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт мест общего пользование, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Для взыскания задолженности в судебном порядке истец обратился с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые вынесены 23.12.2021, 22.04.2025 и отменены определениями от 18.08.2025. На лицевой счет в указанный период поступила оплата в размере 1 516,31 руб., из которой 1 173,61 руб. – платеж основного долга, 342,70 руб. – платеж государственной пошлины, которая удержана судебными приставами с ФИО1 по судебному приказу от 23.12.2021 в период с 01.05.2020 по 31.12.2020. Задолженность по оплате коммунальных платежей ежемесячно получающим платежные документы ответчиком не оспаривается, возражений по начисленным услугам не предоставляется.

Определением суда от 26.01.2026 в протокольной форме к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что ранее заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. В представленном суд заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований просили отказать, а также применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресам имеющимся в материалах дела. Конверты возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения с 19.04.1997 по настоящее время является общедолевым собственником (

<

данные изъяты> доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иными общедолевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 25.03.2015 по настоящее время в размере 

<

данные изъяты> доли) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 11.06.202 по настоящее время в размере 

<

данные изъяты> доли, с 07.07.2025 по настоящее время в размере 

<

данные изъяты> долей (общий размер 

<

данные изъяты> долей).

По вышеуказанному адресу открыто три лицевых счета: на ФИО3 в отношении помещения № лицевой счёт №, на ФИО1 в отношении помещения № лицевой счёт №, на ФИО4 в отношении помещения № лицевой счёт №.

В отношении жилого спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № имелась задолженность перед ООО «УКХ» по коммунальным платежам (услуга по отпуску холодной воды, тепловой энергии в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения, услуг по приёму бытовых сточных вод) за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 62 037,29 руб.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

27.04.2021 между ООО «УКХ» (Цедент) и АО «Уральская Сталь» (Цессионарий) заключён договор № уступке права требования (цессии), по условиям которого к Цессионарию, в том числе перешли права требования к задолженности к ФИО1 по коммунальным платежам в отношении жилого расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) за период с 31.07.2018 по 18.04.2021 в размере 62 037,29 руб. Указанный договор не оспорен.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно перешедших к нему прав требования задолженности по коммунальным платежам (услуга по отпуску холодной воды, тепловой энергии в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения, услуг по приёму бытовых сточных вод) в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 60 863,68 руб.

Из поквартирной карточки установлено, что в спорный период по адресу: 

<

адрес> числились зарегистрированными собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 06.12.1984 по настоящее время), её несовершеннолетняя дочь К.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 10.04.2012 по настоящее время), а также сын ФИО2 (ранее - ФИО1) К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 11.04.2003 по 11.03.2025).

Поскольку именно ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, на её имя открыт лицевой счет №, на неё в силу действующего законодательства возложена обязанность оплачивать полученные (предоставленные) коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в установленные законом сроки.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора установлен факт подачи тепловой энергии за спорный период в помещение, принадлежащее ответчику ФИО1. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по теплоснабжению и поставки тепловой энергии в меньшем объёме ответчиком в материалы дела не представлено, предоставленный суду расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 являясь собственником жилого помещения, должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в частности по оплате за коммунальные услуги в связи с чем именно она является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. В связи с изложенным зарегистрированный по спорному адресу в спорный период ответчик ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником спорного жилого помещения и не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности для обращения с рассматриваемыми требованиями.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращённые или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение п.1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 и ходатайство о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что с рассматриваемым исковым заявлением АО «Уральская Сталь» обратилась в суд 28.11.2025, что подтверждается штемпелем.

Из материалов дела установлено, что 20.12.2021 АО «Уральская Сталь» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с ФИО1 (в настоящее время Осинского) К.А., ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2020 по 31.12.2020 в размере 17 135,06 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 г. Новотроицка вынесен судебный приказ №, который в дальнейшем отменен определением мирового судьи от 18.08.2025 в связи с поступлением возражений должника.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>, то есть с нарушением срока исковой давности о котором заявлено ответчиками.

Указанный судебный приказ также отменен определением мирового судьи от 18.08.2025 в связи с возражениями, поступившими от должника.

Таким образом, на дату обращения в суд с рассматриваемым иском АО «Уральская Сталь» пропущен срок исковой давности по платежам, начисленным за период до 25.11.2022, то есть выставляемых ко взысканию ранее на основании судебного приказа №.

Из искового заявления следует, что в рамках принудительного исполнения судебного акта (судебного приказа №) с ФИО1 была удержана сумма в размере 1 516,31 руб., которая зачислена истцом в счет основного долга и взысканной государственной пошлины.

В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

По смыслу приведённой нормы о признании долга могут свидетельствовать, в частности, любые действия должника гражданско-правового характера, имеющие внешнее проявление, совершая которые он осознает, что кредитор об этих действиях не может не узнать и разумно воспримет их как подтверждение имеющейся задолженности.

Между тем взыскание задолженности в рамках исполнения судебного акта не может служить доказательством, свидетельствующим о признании ответчиком своих обязательств перед истцом и не является основанием для перерыва течения срока исковой давности, так как в данном случае погашение долга осуществляется путём принудительного удержания денежных средств со счета ответчика, никаких действий, свидетельствующих о признании долга, ответчиком не совершается.

С учетом периода действия судебной защиты по судебному приказу № с 20.12.2021 по 18.08.2025 суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумма задолженности предъявленную истцом ко взысканию в пределах срока исковой давности за минусом сумм удержанной с ответчика ФИО1 в рамках принудительного исполнения судебного акта, который в последующем отменен на основании возражений должника в размере 15 618,75 руб. (17 135,06 руб. – 1 516,31 руб.).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Уральская Сталь» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перешедших на основании договор № об уступке права требования (цессии) в размере 15 618,75 руб.

При обращении с заявленными требованиями АО «Уральская Сталь» оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от 15.04.2025 № от 26.11.2025, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выставленная по лицевому счёту № в размере 15 618,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований акционерному обществу «Уральская Сталь» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 05.03.2026 года.

Судья Кифоренко А.Н.