Дело № 2-9375/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО2 - адвоката по назначению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, обязать УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требование мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи от 06.04.2012г. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>. В момент подписания договора от 06.04.2012г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не являются, что значительно ущемляет права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО2, которая исковые требования не признала, просила отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО2, заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи с чем, ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2012г.

Согласно справке № от 20.10.2017г., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» отделение № Комсомольское, по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг г. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг.

Однако, как следует из акта от 20.10.2017г., ФИО2 с 06.04.2012г. в указанной квартире не проживает. 

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО10

Копия верна: судья ФИО11

Секретарь ФИО4