2-1204/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца ФИО1

Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании квартиры частью жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец по делу ФИО5 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира имеет площадь всех частей здания 46,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 36,5 кв.м., жилую площадь 24,3 кв.м., кадастровый №. 

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью жилого дома, расположенного по 

<

адрес> истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома. 

В судебном заседании представитель истца Гамалей И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в доме имеется три отдельных входа. У каждой из сторон имеется самостоятельный ввод инженерных коммуникаций, помещений в общем пользовании у сторон не имеется. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО4, ФИО6, ФИО3 признано право собственности на принадлежащую им на праве собственности квартиру №, как на часть указанного жилого дома. 

Ответчики по делу ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования не оспаривали. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, возражений суду не представила.

Представитель администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Из представленных суду документов установлено, что двухкомнатная квартира истца, расположенная по 

<

адрес> имеет площадь всех частей здания 46,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 36,5 кв.м., жилую площадь 24,3 кв.м., кадастровый № и состоит из следующих помещений:

Лит. А помещение № жилая площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая площадью 9,6 кв.м., помещение № кухня площадью 9,4 кв.м., помещение № санузел площадью 2,8 кв.м., помещение № веранда площадью 10,1 кв.м. 

В жилое помещение истца имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании. Согласно представленных суду документов, технического плана каждый собственник жилого помещения в указанном трехквартирном жилом доме имеет самостоятельный ввод коммуникаций В материалы дела в подтверждение права собственности истца на квартиру представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру №, другие документы. В подтверждение права собственности ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 на указанный жилой дом представлены свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другие документы.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление может быть удовлетворено по правилам ст.218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым 

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. В жилом доме отсутствуют инженерные коммуникации, а также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, в доме отсутствуют помещения общего пользования. 

С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая истцу ФИО5 на праве собственности, расположенная по 

<

адрес>, может быть признана частью жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживающим 

<

адрес>, 

право собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и состоящую из следующих помещений:

Лит. А помещение № жилая площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая площадью 9,6 кв.м., помещение № кухня площадью 9,4 кв.м., помещение № санузел площадью 2,8 кв.м., помещение № веранда площадью 10,1 кв.м. 

При этом выделяемая часть имеет площадь всех частей здания 46,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 36,5 кв.м., жилую площадь 24,3 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ФИО5 на двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: В.С.Ошурко.