Дело № 2-1537/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-002193-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав исковые требования следующим. Он является собственником помещения кадастровый №, назначение: нежилое, по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном помещении произведена перепланировка без получения соответствующей разрешительной документации, также кадастровым инженером было установлено, что помещение фактически является самостоятельным зданием. Согласно техническому заключению № 50524-137 от 28.05.2024 ООО «Ирбит-сервис» по результатам обследования объекта недвижимости – нежилое помещение площадью 320,4 кв.м., по вышеуказанному адресу объект обследования – «нежилое помещение» соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве правилам в части конструктивной надежности и долговечности, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Общее состояние конструкций здания соответствует ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения, помещение имеет оценку технического состояния – работоспособное. В результате визуального обследования, технического состояния строительных конструкций и инженерных систем и коммуникаций в целом, существенные отклонения, а также дефекты и повреждения, превышающие значения, установленные действующими нормативными документами и влияющие на эксплуатационную пригодность конструкции и инженерных систем не выявлены. После перепланировки нагрузка на перекрытия не увеличилась, осталась в пределах их несущих способностей. На основании методики определения физического износа гражданских зданий несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, инженерные коммуникации и системы здания находятся в рабочем состоянии. Дефектов и отклонений, существенно влияющих на эксплуатационные характеристики инженерных систем и коммуникаций, инженерные коммуникации и системы пригодны для их дальнейшей пригодной эксплуатации с учетом фактической планировки помещения. Нежилое помещение площадью 320,4 кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым к зданию (гараж). Объект обследования эксплуатируется в течение многих лет как самостоятельная конструктивно-планировочная, строительно-объемная единица, не зависящая от других гаражей, и имеет только общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждого гаража поддерживается автономными внутренними инженерными сетями. Объект недвижимости обладает признаками обособленности в виде изолированности от других смежных помещений, расположен на отдельном земельном участке площадью 1274кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, объекты гаражного назначения, кадастровый №. Строение соответствует нормам пожарной безопасности зданий и сооружений СП 112 13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-гигиеническим требованиям для сооружений оборудования и транспорта, условиям деятельности хозяйствующих субъектов осуществляющих продажу товаров выполнен работ или оказание услуг», нормам СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. Согласно техническому плану здания от 28.05.2024 кадастрового инженера ФИО2 нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу представляет собой здание, назначение: нежилое количество этажей: 1, площадью 330 кв.м. Истец обратился к ответчику с заявлением от 04.07.2024 о выдаче разрешения на перепланировку и разрешения на ввод в эксплуатацию здания, письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешительных документов на ввод в эксплуатацию здания отказано, разъяснено право обратиться в судебном порядке, инициирован иск. Просил сохранить помещение с кадастровым номером 66:11:1801004:3190, назначение: нежилое, по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии в виде здания назначение: нежилое количество этажей: 1, площадь 330 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания от 28.05.2024 изготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, не имеется мест общего пользования, спора по порядку пользования гаражами, земельными участками, равно как и спора о праве. Гаражи являются изолированными зданиями, независимыми друг от друга, с изолированными коммуникациями и инженерными системами. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения истца суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. 

Представитель ответчика администрации Ирбитского Муниципального образования в лице своего представителя ФИО3 признали исковые требования, признав обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований, о чём подано заявление. 

Полномочия представителя ФИО3 на признание иска закреплены в доверенности от 09.09.2024 года № 01-5668, что соответствует требованиям статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения разъяснены и понятны представителю ответчика. 

Учитывая изложенное, признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. 

Сохранить помещение с кадастровым номером №, назначение: нежилое, по адресу 

<

...> перепланированном состоянии в виде здания назначение: нежилое количество этажей: 1, площадью 330 кв.м., по адресу Свердловская область, Ирбитский район, пгт. Пионерский ул.Ожиганова, 2 в соответствии с техническим планом здания от 28.05.2024 изготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.